Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.353,26 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

---

6Zimmer

184 m²Wohnfläche

---

Gadebusch, Gadebusch (19205)

Willkommen in diesem wunderschönen klassischen Stadthaus aus dem Jahr 1927, welches sich seit je her in Familienbesitz befunden hat. Diese Haus hat historischen Charakter und verfügt zudem über ein wunderschönes großes Grundstück mit einem kleinen Bachlauf an der hinteren Grundstücksgrenze. Zwei große Wohneinheiten, die sich jeweils über die komplette Etage ziehen befinden sich in diesem Gebäude.
Sie betreten das Haus über einen schönen überdachten Windfang. Im Inneren des Haus empfängt Sie zunächst ein heller und geräumiger Flurbereich über welchen Sie linker Hand Zugang zur schönen 3- Zimmerwohnung haben. Die wunderschöne Doppeltür, über die man diese Wohnung betritt erzeugt ein schönes Flair. Über den zentralen Flur betreten Sie zunächst auf der linken Seite das große Wohnzimmer. Am Ende des Flures liegt ein Durchgangszimmer, welches Sie weiter in ein großes Schlafzimmer führt. Rechtsseitig befinden sich das ebenerdig und altersgerecht gebaute Badezimmer und die Wohnküche. Hier findet sogar ein großer Esstisch Platz. Besonders praktisch ist der hinter der Küche liegende Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne Vollholztreppe im Gemeinschaftsflur erreichen Sie im Obergeschoss die dort befindliche 3- Zimmerwohnung. Auch hier, ähnlich wie im Erdgeschoss, haben Sie einen zentralen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Gleich links befindet sich ein Kinderzimmer, danach folgt ein geräumiges Wohnzimmer. An der Giebelseite ist das Schlafzimmer angesiedelt, welches über einen praktischen Nebenraum verfügt, der wunderbar als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Küche und Badezimmer befinden sich wieder auf der rechten Seite des Flures. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Vollbad ist zeitlos gestaltet. Ein mögliches Plus dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachboden, welcher enormes Ausbaupotential bietet.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über drei Garagen. Die Kellerräume sind schön geräumig. Von der Waschküche können Sie direkt in den Garten und zu den Garagen gelangen.
Möchten Sie investieren und vermieten, ist dieses Haus perfekt geeignet. Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie oder streben Sie ein Mehrgenerationenwohnen an, ist dieses Haus großartig für Sie geeignet. Auch die Schrauber finden in den Garagen genügend Platz und der tolle Garten bietet Platz für Spiel und Spaß, aber auch für Gärtnerarbeiten und den Anbau von eigenem Gemüse! Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen!

Ein historisches Juwel im Herzen Mecklenburgs
Willkommen in Gadebusch, einer malerischen Stadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrer idyllischen Lage begeistert.
Gadebusch liegt eingebettet in die sanften Hügel Mecklenburgs, etwa 40 Kilometer südlich von Lübeck und ungefähr 25 Kilometer östlich von Schwerin. Die Stadt ist über die Autobahn A20 sowie über die Bundesstraßen B104 und B208 gut zu erreichen. Die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck und Schwerin bietet eine gute Anbindung an weitere kulturelle und wirtschaftliche Zentren. Selbst die Metropole Hamburg ist lediglich ca. 90 Kilometer entfernt.
Die Geschichte von Gadebusch reicht bis ins Mittelalter zurück, als die Stadt eine bedeutende Handelsstadt an der alten Salzstraße war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Gadebusch, eine mittelalterliche Burganlage, die im Laufe der Jahrhunderte zu einem barocken Schloss umgebaut wurde. Die Altstadt von Gadebusch besticht mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem malerischen Marktplatz, der von historischen Gebäuden gesäumt ist.
Die Umgebung von Gadebusch ist geprägt von unberührter Natur, weiten Feldern und Wäldern sowie zahlreichen Seen. Der nahegelegene Gadebuscher Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Die Seen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Wassersport.
Gadebusch vereint Geschichte, Natur und Gemeinschaft auf einzigartige Weise und lädt Besucher ein, die Schönheit und den Charme dieser historischen Stadt zu entdecken.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.004,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern