Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €986 €/m²

Finanzierung ab 1394 €/Monat

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11Zimmer

354 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

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Hohenfichte, Leubsdorf / Hohenfichte (09573)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus überrascht mit einem außergewöhnlichen Innenleben, das keine Wünsche offen lässt. Hinter der historischen Fassade, deren Geschichte bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, verbirgt sich ein modernes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet auf insgesamt 354 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten, von denen derzeit zwei gelegentlich als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Apartments sind geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet, was sie zu einem sofort nutzbaren Highlight für Gäste macht. Die Dachgeschosswohnung mit 116 m² besticht durch ihre Großzügigkeit und Eleganz, während die Wohnung im Obergeschoss auf 60 m² eine ebenso einladende Atmosphäre schafft. Die bisher von den Eigentümern eigengenutzte 108 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und hochwertiger Ausstattung. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss (70 m²) ist langfristig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen.

Das Haus wurde ab 1997 schrittweise modernisiert und bietet unter anderem Kupfer-Elektroinstallationen, eine neue Dacheindeckung (1998), eine Ölheizung (1994) sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Zudem wurde der Strom-Hausanschluss im Jahr 2023 erneuert und eine Glasfaseranbindung ist bereits vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.540 m² weist vielfältige Highlights auf: Ein Pool lädt zum Entspannen ein, während die weitläufige Wiesenfläche, ein Doppelcarport und weiteres Nebengelass zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die solide Natursteinmauer in Kombination mit einer außenliegenden Drainage sorgt zudem für eine stabile und langlebige Basis.

Dieses Haus ist ideal für Selbstnutzer, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Es bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und Potenzial zur Vermietung - sei es an langfristige Mieter oder als voll ausgestattete Ferienwohnung oder Apartment für Kurzzeitgäste wie Touristen und Geschäftsreisende.

Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses "Wolfs im Schafspelz" überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

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Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird allgemein positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 20.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung