Wohnung zum Kauf

720000 €720.000 €6.261 €/m²

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Innsbruck, Innsbruck (6020)

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Eine attraktive Wohnmöglichkeit, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch Außenbereiche wie einen Garten und eine Terrasse bietet - ideal für Menschen, die gerne viel Platz und Natur in der Nähe des urbanen Lebens genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, die im Jahr 2016 erbaut wurde und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und bietet auch zwei separate Eingänge.

Der Grundriss ist so geplant, dass der Wohnraum mit Küche zentral in der Wohnung situiert ist, jeweils zwei Schlafzimmer und ein zugehöriges Bad liegen links und rechts des Wohnraumes. Somit sind eine WG - Nutzung der Wohnung für Studenten oder auch eine Ordination/Büro ideal möglich.
Der gesamt Innenhof mit ca. 80 m² Terrassen- und Grünfläche ist der Wohnung zugeordnet und kann vom Wohnraum wie auch von zwei Schlafzimmern aus betreten werden. Ebenso ist ein Außenzugang zum Garten möglich.
Die moderne, abwechslungsreiche Architektur bieten genügend Platz für verschiedene Nutzungsarten und ermöglicht ein individuelles, modernes Wohnen.

Als werthaltiges Anlageobjekt genauso wie zur Eigennutzung eignet sich diese Immobilie bestens.

Aktuell ist die Wohnung Zimmerweise vermietet bis längstens 31.8.2025 zu einer Bruttorendite von 3,03% p.a.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen