Einfamilienhaus zum Kauf 275.480 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Großfahner 99100

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Herr Steffen Kleinschmidt

Town & Country Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Großfahner (99100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großfahner, eine charmante Gemeinde mit rund 900 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglicht. Vor Ort finden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein gemütliches Café. Weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, weiterführende Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Dachwig zu finden.

Die Region, die Teil der "Fahnerschen Kirschdörfer" ist, beeindruckt mit ihrer malerischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Gut ausgebaute Wege laden zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere rund um die Fahner Höhe und den renaturierten Dachwiger Speicher.

Perfekte Anbindung:
Die Lage ist ideal für Pendler: In nur 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Erfurt. Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell zur Autobahn A71 und weiter zum Erfurter Kreuz mit der A4, was eine bequeme Anreise in verschiedene Richtungen ermöglicht. Gute Busverbindungen nach Erfurt ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, ideal für spontane Stadtbesuche.

Freizeit & Natur:
Großfahner bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter eine moderne Sporthalle und großzügige Grünflächen. Die beeindruckende Fachwerkarchitektur verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, denn dieses Grundstück vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt!

Warum dieses Grundstück?
Unverbaubare Lage:
Das Grundstück ist an drei Seiten nicht bebaut, was Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne garantiert.
Ruhige Umgebung:
Die Straße endet direkt an weitläufigen Feldern und einem Sportplatz, sodass Natur und Entspannung unmittelbar vor der Haustür liegen.
Historischer Charme:
Der alte Ortsteil von Großfahner verleiht dem Grundstück eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, die ein ideales Wohnumfeld schafft.
Perfekte Ausrichtung:
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Bungalow - die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Ideen.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Nussbaum, der sich harmonisch in die Gestaltung eines zukünftigen Gartens einfügt und zusätzlichen Charakter verleiht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

275480 €

2.119,08 €/m²

Provision für Käufer

nein

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.119,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

755 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 130 m² = 275.480 €

zuzüglich Grundstück (siehe unten), Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2023, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum Grundstück:

99100 Großfahner

Kaufpreis: 150.000 € VB (von privat; provisionsfrei)
Größe: 1.002 m²
Alle notwendigen Anschlüsse liegen an der Straße an, diese wurde in 2021 komplett neu gemacht. Auf dem Grundstück selber noch keine Anschlüsse.
Kein B-Plan vorhanden, ortübliche Bebauung. 2 Vollgeschosse ebenso wie Bungalow möglich.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 1002 m² im alten Ortskern von Großfahner, das durch seine ruhige Lage und das besondere Ambiente besticht. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet ausgezeichnete Bedingungen für eine Photovoltaikanlage, da keine benachbarten Bauten Schatten werfen.

SONSTIGES

Für unsere Bauherr*innen bieten wir einen kostenlosen Grundstückssuchservice an.

Alles aus einer Hand! Haus, Grundstück und Finanzierung!

Mit uns können Sie SICHER bauen!

KEIN GRUNDSTÜCK? Wir helfen!

Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir bei der Grundstückssuche. Wir sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Zudem arbeiten wir vor Ort mit Grundstücksmaklern und Erschließern zusammen. Für Sie ohne Risiko - Dank unseren 6-monatigen RÜCKTRITTSRECHT sind Sie flexibel!

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

Town & Country Haus
Büro Mühlhausen
Jüdenstraße 32
99974 Mühlhausen
Tel.: 03601 7840570

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Rufen Sie mich an unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hje75d

Referenznummer: BG131 SKL Großfahner 1