Wohnung zum Kauf 449.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Schmargendorf Berlin 14199

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Thomas Tams

Victor Investment GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage von Berlin Wilmersdorf

Diese gemütliche Etagenwohnung in Berlin präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für all jene, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen. Die vollständig renovierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Privatleben als auch gemeinschaftliches Beisammensein harmonisch in Einklang bringt. Das lichtdurchflutete Badezimmer sowie der einladende Balkon tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung im Wohnbereich erleichtert. Die zentrale Berliner Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig in Ihrem privaten Rückzugsort entspannen können.

Diese Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität und Komfort - ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf und kombiniert städtisches Flair mit grüner Ruhe. Der nahe Kurfürstendamm bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank ausgezeichneter U-Bahn- und Busanbindungen erreichen Sie alle Stadtteile mühelos. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen. Der Grunewald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.282,35 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

392.5 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Victor Investment GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 29, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas TamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2852

Referenznummer: 1334