Wohnung zum Kauf

223000 €223.000 €2.720 €/m²

Finanzierung ab 909 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kanalweg 29, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

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Objektbeschreibung Diese begehrte und solvent vermietete Eigentumswohnung, die sich in der attraktiven Top-Lage von Neumarkt befindet, ist mehr als nur ein Investment - sie repräsentiert eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einem vorteilhaften Südbalkon und einer praktischen Tiefgaragenbox bietet dieses Anwesen eine umfangreiche Liste von hervorragenden Merkmalen, die Sie und Ihr Mieter schätzen werden. Das Herzstück der im Jahre 1984 erbauten und im Jahr 2015 letztmalig modernisierten Wohnung ist der großzügig bemessene Wohnbereich. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf beeindruckende 82 Quadratmeter, die sich harmonisch und durchdacht auf drei Raumlichkeiten verteilen. Dieser Bereich beherbergt sowohl zwei einladende Schlafzimmer als auch ein Badezimmer, das durch ein großflächiges Fenster hervorragend mit natürlichem Licht durchflutet wird. Bei der letzten Modernisierung wurde die Immobilie vollständig renoviert und zeigt sich nun in neuem Glanz. Darüber hinaus profitieren die Räumlichkeiten von charaktervollen Holzdecken, die ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit suggerieren. Diese Ästhetik verleiht dem Anwesen einen simplen, aber effektiven Hauch von Luxus. Kombiniert mit einer funktionalen, aber stilvollen Gas-Zentralheizung, liefert dieses Heim nicht nur Wärme im physischen Sinn. Die zweite Etage, auf der sich die Wohnung befindet, ermöglicht einen wunderschönen Ausblick. Der gepflegte Zustand dieser expansiven Wohnung spiegelt ihren Wert wider und bietet Ihnen die Garantie für eine langfristige, stabile Vermietung. Selbstverständlich gehört zu dieser lebenswerten Adresse auch ein bestimmter Teil des Kellers, der als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann, was zusätzlichen Komfort verspricht. Die Verfügbarkeit der Wohnung besteht derzeit nicht, da sie vermietet ist. Dies unterstreicht nur ihre Attraktivität als sofortiges Anlageinstrument mit langfristigem Potenzial. Für Ihr Fahrzeug ist eine abschließbare Tiefgaragenbox vorhanden, was das Wohnen hier noch komfortabler macht. Mit einem geforderten Kaufpreis von € 238.000,00 bietet diese Eigentumswohnung nicht nur eine attraktive Vermietungsinvestition, sondern auch eine kostbare Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt zu erwerben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung so gut wie keinen Wunsch offen lässt und ein echtes Juwel inmitten eines lebendigen und dynamischen Umfelds darstellt. Raumaufteilung Die Wohnung - Eckdaten zur Wohnung
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Baujahr 1984
Wohnfläche 82 m²
2. OG. ohne Aufzug
Südbalkon
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Fenster
Kellerabteil
Bezug: vermietet

Hausgeld: 318,00 €

Grundmiete: 660,00 €
TG. Stellplatz: 40,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
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Gesamt: 920,00 €

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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