Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 65 Zimmer 1.040 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Schattin Lüdersdorf 23923

Monat
65Zimmer
1.040 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Jan-Patrick Richter

PlanetHome Group GmbH

XXL-Anlageobjekt-ideal für Firmen und/oder Handwerker in Lüdersdorf

In der Gemeinde Lüdersdorf, genauer im Ortsteil Schattin, befindet sich dieses XXL-Anlageobjekt mit über 1.000 m² vermietbarer Wohnfläche in ruhiger und etwas abgelegener, ländlicher Lage nahe der A20.

Aktuell sind rund 50 % der Immobilie dauervermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 4.000 € (warm). Die zweite Hälfte des Objektes wird für die Unterbringung von Handwerkern genutzt, sodass durchschnittliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 8.000 € (warm) erreicht werden können.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Insbesondere die abgeschiedene Lage macht die Handwerkervermietung hier interessant, da durch die nahe A20 dennoch viele Orte gut und schnell zu erreichen sind.
Das Grundstücksareal, auf dem sich das Objekt befindet, wird beim Verkauf noch geteilt. Die vorgesehene Grundstücksgröße liegt bei etwa 900 m², kann aber variabel noch verhandelt werden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber durchaus modernisierungsbedürftigen Zustand und ist dabei besonders für Baufirmen mit eigenen Handwerkern interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Schattin, Lüdersdorf (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Lüdersdorf Ortsteil Schattin.

Die Gemeinde Lüdersdorf liegt an der Grenze zur schleswig-holsteinischen Großstadt Lübeck. Sie erstreckt sich über ein sanft hügeliges Gebiet zwischen den Flüssen Wakenitz und Maurine.

Die A20 ist in wenigen Kilometern erreicht und man gelangt somit schnell nach Wismar oder Lübeck.

Weitere Orte in der näheren Umgebung sind Schönberg, Ratzeburg, Mölln und Grevesmühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

672,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 6.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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672,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

842 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Patrick RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b2ds5p

Referenznummer: 184840