Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 4 Zimmer 88,3 m²<br/>Wohnfläche Gohlis - Süd Leipzig 04105

Monat
4Zimmer
88,3 m²Wohnfläche

Maximo Kiefer

Pinus Management

Familienwohnung im Zentrum-Nord + Garage

Zum Verkauf steht eine geräumige Hochparterre-Wohnung mit 4 Zimmern in Leipzig. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 88,25 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch als WG geeignet.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welches eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört außerdem eine massive Garage, die für 15.000€ erworben werden kann. Diese befindet sich im Innenhof und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser spannenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, in einer ruhigen Seitenstraße der Gohliser Straße. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Gründerzeitvillen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist sehr gut. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 21 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.002,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.002,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Vorliegen von vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

**Haftungsausschluss**

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie weiteren Quellen, die als zuverlässig gelten. Der Makler übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben sind Circa-Werte und sollten gegebenenfalls vor Ort überprüft werden. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Makler nur im Rahmen einer schriftlichen Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 20.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pinus ManagementGewerblicher Anbieter

Brüderstraße 53, 04103 Leipzig

Partnerschaft

Maximo KieferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgwz54

Referenznummer: Objekt 1001