Maisonette zum Kauf 134.900 € 2 Zimmer 67,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Wildungen Bad Wildungen 34537

Monat
2Zimmer
67,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FALC Immobilien Landkreis Waldeck-Frankenberg

Herr Jens Schulz

FALC Immobilien Landkreis Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Kapitalanlage oder Eigenheim - entscheiden Sie! +++

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 67,76 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in Bad Wildungen. Die Bauweise, des 1983 erbauten Gebäudes, ist massiv, was für eine solide und langlebige Struktur steht.

Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil, wo Ihnen das Badezimmer und viel Platz für Ihr Bett zur Verfügung steht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, wodurch Sie nur ein paar Stufen bis in die Wohnung hinaufgehen müssen. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Zum Waschen und Trocknen steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Sie bereit.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.640 €, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Hausgeld beträgt 208,29 € pro Monat, wobei sich die nicht umlegbaren Kosten auf 711,46 € im Jahr (59,29 € im Monat) belaufen. Die Rücklage der Gesamtanlage betrug zum 31.12.2023 ca. 36.300, - €.

Leider steht kein Grundriss von der Empore und dem Bad im oberen Bereich zur Verfügung.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023109

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
vermietet

Lage

Bad Wildungen, Bad Wildungen (34537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.

Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.

Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.

Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134900 €

1.990,85 €/m²

Provision für Käufer

Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

Laufende Kosten

Hausgeld

208.29 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.990,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023109"]Rundgang/Video 01[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,69 m², Gesamtfläche: 75,45 m², Grundstücksfläche: 1.020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.1, Distanz zur Autobahn: 12.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Landkreis Waldeck-FrankenbergGewerblicher Anbieter

Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Partnerschaft

Herr Jens SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dmqd59

Referenznummer: FALC-JeS-41555