Bauernhaus zum Kauf

240000 €240.000 €1.074,31 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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9Zimmer

223,4 m²Wohnfläche

2.447 m²Grundstück

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Schwarzenfels, Sinntal (36391)

Das Bauernhaus/Hof (Fachwerk; teilw. Massivbauweise) wurde ca. 1871 erbaut und steht auf einem ca. 2447 qm großen Grundstück. Das Haus kann auf ca. 223,40 qm bewohnt werden. Jede Etage verfügt über Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche und Wohnzimmer.
Zum Anwesen gehört landwirtschaftliche Fläche, die nach Absprache gepachtet oder gekauft werden kann.
Letzte Modernisierungen:
Die Dächer des Hauses und der Scheune/Stallungen wurden ca. 1997 erneuert. Zuvor wurden die Fenster ausgetauscht (Kunststoff/Isolierglas, ca. 80er Jahre). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Flüssiggas). Jeder Etage verfügt über eine seperate Gastherme.
Die Photovoltaikanlage mit ca. 10,08kWp wurde ca. 2006 auf dem Hausdach installiert mit Einspeisung in das Stromnetz.

Weitere Bestandteile des Objektes:

- 1 Scheune mit Stallungen
- 3 Garagen (Bj. ca. 90er Jahre)
- 1 Hühnerhaus
- 1 Backhaus
- 1 Maschinenhalle

Über die Dorfentwicklungsbehörde des Main-Kinzig-Kreises gibt es bis 2027 Förderungen für private Maßnahmen "Dorfentwicklung Sinntal", die beantragt werden könnten.
Weiterführende Informationen (Richtlinie, Leitfaden, etc.) und aktuelle Formulare (Antrag, etc.) sind auf der Homepage der WI-Bank (Downloads) zu finden.
Link: https://www.wibank.de/wibank/dorfentwicklung .

Schwarzenfels ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Mit seinen 12 Ortsteilen wird Sinntal durch die Ausläufer der beiden Mittelgebirge Rhön und Spessart geprägt. Rund 200 km markierte Wanderwege warten auf erlebnishungrige Wanderfreunde. Z. B. der Drei-Burgen-Weg, der auf ca. 16 km Länge von der Burg Brandenstein über die Ruine Steckelberg zur Burg nach Schwarzenfels führt.

Autobahnanschlüsse:
Autobahn A7: Rhönlinie Bad Hersfeld - Würzburg. Ab- und Auffahrt Bad Brückenau-Volkers und Bad Brückenau-Wildflecken
Autobahn A 66: Frankfurt-Fulda. Ab- und Auffahrt Schlüchtern-Süd oder Nord

Bahnstation: Regionalbahn und Regionalexpress-Station der Strecke Fulda - Würzburg in Sterbfritz und Jossa

Omnibuslinien: nach Schlüchtern, Gemünden und Bad Brückenau

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher