Grundstück zum Kauf

170000 €170.000 €141,78 €/m²

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1.199 m²Grundstück

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Seefeld, Werneuchen (16356)

* Grundstück für die Errichtung eines Wohnhauses als Einfamilienhaus, auch mit ELW, Doppelhaus oder Stadtvilla im Dorfkern von Krummensee *
Grundstücksgröße:Bauland ca. 1.000 m²
Die Größe ist variabel, es ist auch eine Mehr oder Mindergröße von ca. 600 bis 1.500 m² möglich.
und / oder / zusätzlich
Grundstück Grünland / :
Die angrenzende Grünfläche / Wiese mit einer Größe von ca. 2.000 bis ca 12.000 m² kann zusätzlich erworben werden.
Derzeitig gibt es kein Baurecht für die dahinter liegende Freifläche -
Eine zusätzliche Zuwegung mit einer Breite von ca. 8 m zum Grünland / Wiese haben wir von der Seefelder Chaussee zwischen den neu gebildeten Grundstücken berücksichtigt, diese Fläche gehört mit zur Wiesenfläche.
Befestigte Straße mit Beleuchtung.
Der Straßenneubau ist zwischenzeitlich abgeschlossen.
Erschließung und Medien:
Die Erschließung des Gebietes für die Ver- und Entsorgung ist durch den Anschluss an den straßenseitigen Bestand für Gas (muss bei Bedarf erneut geprüft werden), Trinkwasser, Schmutzwasser und Elektroenergie gegeben – Telekommunikation ist nicht abgefragt -
Das Gebiet liegt außerhalb bestätigter Trinkwasserschutzzonen.

16356 Werneuchen OT Krummensee bei Berlin (Nahe Ahrensfelde / Eiche / Bernau Altlandsberg / Fredersdorf / Vogelsdorf)
Nachbarbebauung:Siedlungsgebiet, die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Gemeinde Krummensee befindet sich im Landkreis Barnim und bietet die Verbindung zur Bundesstraße 158 Richtung Ahrensfelde / Eiche / angrenzende Gemeinden / die BAB A10 (ca 9 km) und nach Berlin (Mitte ca. 26 km) oder Werneuchen (ca. 7 km entfernt), Bernau (ca 14 km) sowie Richtung Altlandsberg / Fredersdorf / Vogelsdorf und B1 / A10.
Der Zugang zu den überörtlichen Verkehrsnetzen ist straßenseitig über das 3 km von Krummensee entfernte benachbarte Seefeld zur Bundesstraße 158 sowie weiter in Richtung Westen über Blumberg zum Berliner Autobahnring A10 vorhanden.
In Seefeld (ca. 4 km) ist der Zugang zur Regionalbahn Berlin-Werneuchen gegeben. Vom Bahnhof aus erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten den Bahnhof Berlin Lichtenberg. Von dort ist man in 15 Minuten in der Berliner City. Die nächste S-Bahn-Anbindung ist die Linie S5 und S-7 sowie U-Bahn Linie die U5.

Sonstiges: Verfügbarkeit: Sofort, eine schnelle Objektübergabe stellt sich nach Kauf als realistisch dar bzw. erfolgt nach entsprechender Vereinbarung.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Fordern Sie bitte Ihr vollständiges Exposé mit Foto´s per E-Mail an, dieses wird umgehend versandt. Maßgeblich für sämtliche Angaben ist immer das jew. versandte Exposé.
Gern stehen wir Ihnen in Finanzierungsfragen / für etwaige Finanzierungslösungen sowie für Bauabsicherungen zur Verfügung.
Vielen Dank
Torsten Friedel
Friedel-IMMOBILIEN
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung / Abstimmung Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit