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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.268 €/m²
4Zimmer
145,1 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Dien Tohuus Immobilien GbR
Herr Arne Fredenhagen
Dien Tohuus Immobilien GbR

Top sanierte Immobilie (2022) in Süderstapel zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1957/1958 in massiver Bauweise auf einem 341 m² großen erbaut. Das sonnig gelegene Grundstück befindet sich in Stapel (Süderstapel) nahe dem Ferienpark an der Eider. In 2021/2022 wurde das Haus von den Grundmauern auf erneuert und saniert.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Optimal für eine Familie oder auch als Feriendomizil. Die Region um die Eider und nahe Husum ist bei Touristen sehr beliebt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich und einer schönen maßgefertigten Treppe. Weiter geht es über die Diele zum Badezimmer. Hell, geräumig und komplett saniert. Die Dusche verfügt über eine Glastrennwand und es gibt zusätzlich eine Badewanne. Nebenan ist der HWR mit Außenzugang, in dem die moderne Heizungstechnik untergebracht ist.

Der offen gestaltete Küchenbereich bietet, mit guter Ausstattung, viel Stauraum und einer großen Kochinsel die Möglichkeit zukünftig der Mittelpunkt Ihres Familienlebens zu sein. Ein großer Wanddurchbruch verbindet diesen Bereich mit dem Essbereich und der Kaminecke. Diese lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden ein. Aus der Küche führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den geschützten, pflegeleicht gestalteten Garten, der ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress ist. Ein weiteres Zimmer, sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss auf dieser Ebene ab.

Im Oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Studio-Feeling, Der Blick bis in den Dachfirst, sichtbare Dachbalken, zahlreiche Dachflächenfenster und ein hoher Drempel machen diesen Raum zum perfekten Wohlfühlort. Eine weitere Besonderheit ist der Zugang in ein kleines Büro auf der Galerie mit Blick über den Wohnbereich.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück können Sie Ihre eigenen Vorstellungen der Gartengestaltung verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Süderstapel, Süderstapel (25879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stapel mit seinen ca. 1.768 Einwohnern befindet sich direkt am Wasser (Eider) in der schönen Flußlandschaft Eider-Treene-Sorge. In der Umgebung findet man viel Natur und vor allem, nur wenige Minuten entfernt, beste Wassersportmöglichkeiten wie, Segeln, Surfen, Wasserski, Motorbootfahren oder Angeln an der hier ca. 300m breiten Eiderschleife. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Bank, Post, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorhanden. Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto in die Stormstadt Husum bzw. bis zur A7 oder A23 an der Westküste. Bahnanschluss und weitere Supermärkte befinden sich im ca. 10 km entfernten Friedrichstadt.

In Stapel wird eine Kindertagesstätte vom DRK-Kreisverband Schleswig-Flensburg betrieben.

Die Grundschüler gehen in die "offene Ganztagsschule" der Grundschule Stapelholm, die eine Außenstelle in Stapel betreibt. Anschließend gehen die Schüler weiter auf die Gemeinschfsschule nach Erfde oder Friedrichstadt bzw. auf das Gymnasium nach Husum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.267,71 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.267,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
959 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fotos sind aus dem Jahr 2022. Das Angebot ist für den Käufer Courtagefrei.

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dien Tohuus Immobilien GbR
Dien Tohuus Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Oberjörn 34, 24536 Neumünster
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Arne FredenhagenDein Kontakt
Online-ID: 2g3xe5m
Referenznummer: 24013_AFK
Dien Tohuus Immobilien GbR
Herr Arne Fredenhagen
Dien Tohuus Immobilien GbR