Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

559500 €559.500 €5.328,57 €/m²

Finanzierung ab 2278 €/Monat

---

4Zimmer

105 m²Wohnfläche

---

Liedbergerstraße 39, Pesch, Korschenbroich (41352)

Kurzbeschreibung Traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung mit Terrasse & Dachloggia - Abgeschlossen für sich und energieeffizient!

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer "Haus im Haus" Lösung sind - als moderne und komfortable Maisonett-Wohnung sind. Die Liedbergerstraße 39 in Korschenbroich bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und eine gute Lage in Korschenbroich Pesch.

Der Zugang zur Wohnung selbst ist barrierefrei und von der Tiefgarage per Aufzug erreichbar. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und das Parkett verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Malerarbeiten sind bereits fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können.

Die Immobilie entspricht dem KfW-40-Standard und ist somit äußerst energieeffizient. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was das Herz begehrt. Eine moderne Ausstattung, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und eine perfekte Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und der 1. Etage (Innentreppe). Sie verfügt über eine schöne Süd-Loggia und einen eigenen Garten mit Terrasse. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann separat erworben werden.
Raumaufteilung Durch den seitlich liegenden barrierefreien Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem aus sowohl der zentral gelegene Aufzug als auch die Wohnungseingänge auf dieser Etage erreichbar sind.

Der Eingangsbereich der Wohneinheit bietet genug Platz für einen großen Schrank zur Garderobenaufbewahrung. Vom Flur aus können Sie das Gäste-WC, das Büro und den Hauptbereich der Wohnung betreten, bestehend aus einer halb offenen Wohnküche mit Essplatz und einem Wohnzimmer.

Die Küche ist teilweise offen gestaltet und kann bei Bedarf auch abgetrennt werden. Der Essplatz befindet sich im Wohnzimmer und bietet genug Raum für einen Esstisch für acht Personen.

Im Wohnzimmer gibt es eine große Sofaecke sowie Ihren TV-Bereich - von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten.
Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Etage der Wohnung, wo sich die Schlafbereiche befinden.

In diesem Bereich finden Sie ein Kinderzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachloggia.

Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Bei beiden Bädern in der Wohnung besteht noch Spielraum für individuelle Gestaltung (Fliesen/Sanitär).

Korschenbroich ist an Wohnqualität kaum zu überbieten!

Auch wenn es etwas vollmundig klingt, wenn Sie sich die Zeit nehmen und die einzelnen Ortsteile erkunden werden Sie schnell feststellen - dies ist tatsächlich so.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, ob für Jung oder Alt, sind in kürzester Zeit zu erreichen. Es mangelt weder an Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätzen und Vereinen, Kindergärten, Schulen oder Bildungsangeboten, Ärzten/Apotheken, betreutem Wohnen oder Seniorenwohnheimen bis hin zu weithin bekannten Naherholungsstätten!

Die Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf und eine leistungsfähige Infrastruktur gewährleistet hohe Mobilität über Straße und Schiene.

Korschenbroich ist modern und geschichtsträchtig zugleich. Die Historie der Stadt, die aus den früher selbstständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn, Kleinenbroich und Liedberg zusammen gewachsen ist, dokumentieren zahlreiche Fachwerkhäuser, Bauwerke wie das Rittergut Birkhof in Lüttenglehn oder das Fleckenhaus in Glehn, ein ländlicher Adelssitz des späten Mittelalters. Touristische Highlights sind auch Schloss Myllendonk, eine malerisch gelegene Wasserburg aus dem Mittelalter, und Liedberg mit seiner mehr als tausendjährigen Geschichte. Das Liedberger Schloss, eine der seltenen Höhenburgen am Niederrhein, die dreihundert Jahre alten Schlosskapelle, der Mühlenturm und der historische Ortskern ziehen Besucher aus nah und fern an.

Besichtigungstermine Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung des Objektes ab. Bitte wenden Sie sich hierzu an den aufgeführten Ansprechpartner. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung