Mehrfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €864,55 €/m²

Finanzierung ab 726 €/Monat

---

9Zimmer

253,3 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

---

Wehrendorf, Bad Essen (49152)

Vorbemerkung: Auf dem rückwärtigen Grundstück wäre noch Platz für ein schmales Haus (5 m Breite) oder ein Tiny House!
Grundstückswert 100.000 €. Kaufpreis nur für das Haus 119.000 €. Allein ein Rohbau in der Größe würde über 200.000 € kosten.
Dieses Objekt bietet sich für Immobilienprofis und/oder Handwerker an. Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine 3 Zimmer Wohnung mit knapp 84 qm, die noch ausgebaut werden muss. Status ist Rohbau mit Estrich und Putz.
Eine weitere Wohnung geht über 2 Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer. Die Wohnung hat insgesamt 98 qm, davon 53 qm im EG und 45 im OG.
Die Dachgeschoßwohnung hat 2 Zimmer und 69 qm.
Zwei Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden aber bald frei gestellt, sodass man das Objekt dann in Ruhe entwickeln kann. Nach Mietpreisspeigel kann man eine Miete von ca. 23.000 € erzielen. Das Objekt bietet sich aber auch ideal für Monteurswohnungen an. Die kalkulierte Miete würde hier ca. 58.000 € betragen (16 Betten * 20 Euro * 180 Tage).
Das Baujahr ist 1950 erbaut worden, 1970 umgebaut und 1977 erweitert worden. Weitere technische Daten können dem Eckdatenblatt entnommen werden.

Bad Essen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie liegt im Naturpark Teutoburger Wald und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch kulturell hat Bad Essen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das bekannte Museum für Landtechnik und Landarbeit oder die historischen Kirchen und Schlösser.
Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, den Kurpark mit Gradierwerk oder den Dümmer See mit seinen Wassersportmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof in Lübbecke sind auch größere Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Hannover gut erreichbar.
Insgesamt bietet Bad Essen eine hohe Lebensqualität und ist daher eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen