Zwei Grundstücke in Kassel-Nordshausen
In der begehrten und naturnahen Wohngegend von Kassel-Nordshausen bieten wir Ihnen zwei außergewöhnliche Grundstücke mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Diese Immobilien verbinden attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einer idealen Lage in einem ruhigen, reinen Wohngebiet.
1. Unbebautes Baugrundstück
Das erste Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 712 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Neubauprojekts. Der Bebauungsplan sieht in diesem Bereich Baugrenzen vor, die eine bebaubare Fläche von ca. 360 m² festlegen. Die Bauvorgaben im vorliegenden Bebauungsplan erlauben eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bei einer maximalen Traufhöhe von 7,5 m.
Ein weiterer Vorteil: Durch eine mögliche Parzellierung besteht die Chance, die Grundstücksfläche zu erweitern und damit die bebaubare Fläche zu vergrößern. Dieses Potenzial macht das Grundstück besonders attraktiv für Käufer, die individuelle und großzügige Bauvorhaben planen.
2. Grundstück mit Bestandsgebäude
Das zweite Grundstück ist ca. 948 m² groß und bereits mit einem 2-Familienhaus bebaut, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine Kellergarage.
Allerdings weist das Bestandsgebäude einen überwiegenden Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Es bietet sich daher sowohl für handwerklich versierte Käufer als auch für Bauherren mit Interesse an einem Neubau an. Bei einem Neu- oder Anbau sind die im Bebauungsplan festgelegten Baugrenzen zu beachten.
Diese beiden Grundstücke bieten ein einzigartiges Angebot in einer der schönsten Wohnlagen von Kassel. Ob für einen Neubau auf dem unbebauten Grundstück oder die individuelle Sanierung und Erweiterung des bestehenden Hauses - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Objektbesichtigungen sind ab KW2 ab dem 08.01.2025 möglich.
