Bürogebäude zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
5500000 €
900 m²Grundstück
Altstadt / Innenstadt 16, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5500000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
35 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefrei
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Investoren aufgepasst! Gepflegtes Ensemble

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives, mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäude fügt sich mit seinem gepflegten Außenauftritt ideal in das Stadtbild ein.
Für ein entspanntes Parken steht im Untergeschoss eine Tiefgarage mit ca. 35 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Besucher parken entspannt in den umliegenden Seitenstraßen, dem nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Parkplatz oder in einem der vielen Parkhäuser in der Nachbarschaft.

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Weitere Services

Lage

Die kreisfreie Stadt Fürth gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken und ist mit ca. 130 Tsd. Einwohner nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern. Fürth grenzt im Osten direkt an die Stadt Nürnberg an und bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland handelt es sich um einen Teil der Metropolregion Nürnberg - eine von drei Metropolregionen in Bayern.
Die Metropolregion Nürnberg besteht aus der Städteachse Nürnberg, Fürth, Erlangen mit ca. 1,25 Mio. Einwohnern und bildet mit Schwabach und den angrenzenden Landkreisen einen Ballungsraum mit ca. 3,5 Mio. Einwohnern.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Käuferprovision:
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: ca. 100,00 m², Gesamtfläche: ca. 2.200,00 m², Bürofläche: ca. 1.400,00 m², Ladenfläche: ca. 600,00 m²,