Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

18,30 Euro pro Quadratmeter18,30 €/m²

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3.308 m²Bürofläche

ab 3.308 m²Teilbarkeit

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Obersendling, München (81379)

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Kurzbeschreibung Coole Büros in ehemaliger Druckerei Objekt Die ehemalige Druckerei befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obersendling. Das 3-geschossige Gebäude wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert, der industrielle Charme wurde jedoch behalten. Unterschiedliche Nutzungen von Light Industial, über Büros und coolen Loftflächen mit großen, offenen Bereichen sind denkbar. Das Untergeschoss bietet eine Raumhöhe von 3,60 Meter und somit Platz für eine Werkstatt oder als großes Lager. Ein schönes Plus ist die Terrasse im Erdgeschoss, begehbar über eine neue Spindeltreppe an der renovierten Fassade.

Sonstiges - insgesamt stehen 10 Stellplätze zur Verfügung (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 300 kW in ca. 10 Gehminuten entfernt
- für die Fläche im UG mit 798 m² wird ein Mietpreis von € 14,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01. Juni 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,0 kWh/(m²*a) und für Strom 3,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.308,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung