Penthouse zum Kauf 2.406.920 € 7 Zimmer 253,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Nördliche Innenstadt Potsdam 14467

Monat
7Zimmer
253,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Viktor Pöhler

locals Real Estate GmbH

Exklusives Penthouse mit Wasserblick und ca. 120 m² großer Dachterrasse in direkter Innenstadtlage

In der schönen und belebten nördlichen Innenstadt Potsdams, befindet sich das Neubauprojekt: Havelblick am alten Holzmarkt.

Es handelt sich hierbei, um einen Neubau, unweit der Havel, welcher aus einem Maisonette-Penthouse und 15 weiteren Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei) besteht, die sich über vier Etagen erstrecken.
Entworfen wurde das dreiseitig offene Mehrfamilienhaus von dem renommierten Münchner Architekten Cornils Bartels, welcher in seiner Kariere über 200 Projekte in Potsdam und anderen Städten entscheidend realisiert und betreut hat.

Das einzigartige Maisonette-Penthouse bietet Ihnen 253 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7 Räume: Küche, Gäste-WC, Master-Bad und einer ca. 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden und Westen. Die gestaffelten Obergeschosse mit ihrer hellen gelblichen Putzfassade verleihen der Architektur Leichtigkeit sowie Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, angenehme Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die inneren Werte der Eigentumswohnungen.

Zur Grundausstattung gehören Holzfußböden, Feinsteinzeug Fliesen und edle Markenbäder. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Allgemeinbereiche sowie der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl.
Das Energiekonzept der Anlage basiert auf den Anforderungen der EnEV 2016. Die ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade, in Kombination mit den Dreifachverglasungen der Fenster, leisten ihren Beitrag zum Umweltschutz und halten somit die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau.

Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.

Ob neuer Lebensmittelpunkt, ein Rückzugsort oder eine Geldanlage:
Immer die richtige Entscheidung, egal was Sie suchen!

Kaufpreise:

von 277.785,00 € bis 2.406.920,00 €

Einheiten:
- 7 Zweizimmerwohnungen
- 4 Dreizimmerwohnungen
- 4 Vierzimmerwohnungen
- 1 Penthouse mit 7 Zimmern
- 9 PKW-Stellplätze in der Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Holzmarktstraße 8 - ein lebenswerter Ort, eingebettet zwischen der Havel sowie tiefblauen Seen, historisch bedeutsamen Gebäuden sowie märchenhaft schönen Parklandschaften zaubern jeder Familie ein herzhaftes Lächeln auf die Lippen.

In der Nähe befindet sich zudem der Kultur- und Gewerbestandort Schiffbauergasse, welcher über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Kunst- und Kulturstätten- u.a. das Hans Otto Theater -verfügt. Der direkt am Grundstück verlaufende Uferweg ermöglicht somit in wenigen Gehminuten einen direkten Zugang zu Potsdams bekanntester Bühne und lädt zum Flanieren an der schönen Uferpromenade ein. Darüber hinaus ist die Alternative gegeben Radfahr- und Wassersportmöglichkeiten nachzugehen und seine Freizeit effektiv sowie kreativ gestalten zu können.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

2406920 €

9.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.729 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges
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[URL="https://leonard-freier.ergo.de/de/Produkte/Bausparen-Finanzierung/Immobilienfinanzierung?intcid=1001832"]Wir erstellen Ihnen gerne ein Angebot![/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

locals Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam

Herr Viktor PöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24b6n53

Referenznummer: LOC12298_WE.16