Villa zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 6 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ruth-Pfau-Ring 21 Bad Bevensen Bad Bevensen 29549

Monat
6Zimmer
203 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Stefan Marienberg

Marienberg & Bruch Projektgemeinschaft GbR

Elegante Villa - Neubau in Bad Bevensen

Diese moderne ca. 200 m² große Stadtvilla, befindet sich im Wohngebiet In der Hese IV in Bad Bevensen auf einem Grundstück von 812,5 m².
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich, ein Bad und ein zusätzliches Zimmer (Büro) sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss besteht aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Büro. Das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im OG. Im Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zu dem großzügigen 9 Quadratmeter großem Balkon.
Ein Zugang zum Dachgeschoß über eine Bodeneinschubtreppe ist vorhanden. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden.
An dem Gebäude befindet sich eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und einem Geräteraum. Ein Durchgang von der Garage direkt in das Haus ist vorhanden.
Die Villa wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt und ist unabhängig von Gas und Öl. Alle Fenster haben einen mit einem Motor angetrieben Rollladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Barrierefrei
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruth-Pfau-Ring 21, Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

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Warum der Standort Bad Bevensen ?

Bad Bevensen ist ein Heilbad in Mitten der Lüneburger Heide mit einem großen Jod-Sole-Thermalbad und einem umfangreichen Wellness- und Gesundheitsangebot. Ebenfalls in Bad Bevensen vorhanden sind diverse Therapeuten, Ärzte und Kliniken mit überregional bekannten Spezialisten.
In den Monaten April bis Oktober finden diverse Musik-Veranstaltungen, Antik- und Trödelmärkte und Straßenfeste in Bad Bevensen statt. An den Sonntagen sind die Geschäfte für alle Kunden von 13 bis 17 Uhr geöffnet.
Weitere Informationen hierzu finden sie auch im Internet unter der Webseite www.bad-bevensen.de.

Von Bad Bevensen aus sind die Orte Lüneburg (25 km entfernt) und Hamburg (75 km entfernt) problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bahn fährt stündlich in diese Orte und benötigt 15 Minuten (nach Lüneburg) bzw. 50 Minuten (nach Hamburg).

Lage des Objektes innerhalb von Bad Bevensen

Die Villa entsteht am Rande der Stadt in einer sehr ruhigen Lage im östlichen Teil der Stadt Bad Bevensen ganz in der Nähe des Elbe-Seitenkanales.
Die Entfernung zur Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zu mehreren Verbrauchermärkten beträgt ca. 1500 Meter.
Der Bahnhof liegt in ca. 2,5 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.197,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

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3.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, nach vorheriger Absprache. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Marienberg & Bruch Projektgemeinschaft GbRGewerblicher Anbieter

Zimmermannstraße 13, 29525 Uelzen

Stefan MarienbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 268kt53