Wohnung zum Kauf 1.795.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Ellmau 6352

Wohnung zum Kauf
1795000 €16.027 €/m²
3Zimmer
112 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.

Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung

HAUS 1

Top 11 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 8 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.795.000,-

HAUS 2

Top 23 - DG - Reserviert
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-

Top 24 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-

Fertigstellung voraussichtlich bis Ende zweites Quartal 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Ellmau (6352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1795000 €

16.026,79 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdln5d

Referenznummer: A1799a