Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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1.135 m²Bürofläche

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Wien (1120)

Kurzbeschreibung Arcade Meidling - modernes Büro- und Geschäftszentrum Objekt Arcade Meidling - modernes Büro- und Geschäftszentrum
Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße. Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200 m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowlie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen.
Direkt vor dem Standort Arcade Meidling bei der Station Philadelphiabrücke hält die Linie U6. In Verbindung mit dem Bahnhof Meidling bietet der stark frequentierte Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten zur Schnellbahn sowie zu diversen öffentlichen Verkehrslinien. Weiters gut zu erreichen sind die U4, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 62A, Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn.
Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 1.235 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90
3. OG ca. 1.235 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,40
4. OG ca. 1.135 m² zzgl. 101 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 (Terasse € 3,73)
Verfügbar ab Januar 2024
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,75 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto (Bauteilkühlung)
Zusätzlich stehen im Gebäude Lagerflächen zur Verfügung:
UG Lager ca. 270 m²
UG Lager ca. 387 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für Kurz und Dauerparker zur Verfügung.
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 122,00

U-Bahn: U6
S-Bahn: Station Meidling
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 8A, 15A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 1.64 Sonstiges: EDV-Verkabelung