Makrolage:
Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland. Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.). Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautobahn A31 mit fünf Anschlussstellen an verschiedenen Punkten der Stadt. Diese Autobahn, auch Ostfriesen-Spieß genannt, verbindet Emden und Ostfriesland mit dem Ruhrgebiet in Richtung Oldenburg und die Niederlande. Darüber hinaus wird der öffentliche Personenverkehr mit Bussen und der Deutschen Bahn realisiert. Der Flugplatz liegt ca. 4 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich im 120 km entfernten Bremen.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe des Emder Volkswagen-Werkes und des Emder Außenhafens. In unmittelbarer Nähe habe sich diverse Unternehmen des mittelständischen Handwerks niedergelassen. Es besteht ein gute Anbindung zur A31 (Fahrzeit ca. 2 Minuten).
