Einfamilienhaus zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt 53577

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Thomas Silbernagel

Immobilienteam Pees

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freistehendes EFH im Bungalowstil in ruhiger Lage von Neustadt/Wied. 25 Min. Kreuz BN/SU, 4 Min. A3

Die Immobilie befindet sich noch im Besitz des Erbauers. Dieser hat die Immobilie stets gepflegt. Deshalb besteht hier auch kein Sanierungsstau.

Das Haus wurde in massiver Bauweise (Untergeschoss) sowie in Fertigbauwiese (Bungalow der Firma Streif im Erdgeschoss) errichtet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Von hier besteht auch ein direkter Zugang in die Garage.

Ein ca. 42 m² großes Wohn-/Esszimmer steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt. Von dort gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die schöne Wohnküche runden hier das Angebot ab.

Die Nachbarn haben sich in den Hang weitere Terrassen angelegt.

Das Haus wurde nachträglich verklinkert.
Die Böden sind überwiegend gefliest.

Freiwerdend ab sofort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze

Lage

Neustadt, Neustadt (53577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Mittelpunktort Neustadt/Wied.

Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.

Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
In der nahegelegenen Stadt Asbach gibt es ergänzend ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Vorteilcenter, Kino, Baumarkt etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

278000 €

1.853,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.853,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

882 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter

Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SilbernagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gybx5e

Referenznummer: FN-318