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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
476960 €3.174 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr individuelles Traumhaus in Eitorf - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem ansprechenden Grundstück von 387,00 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen erbaut. Dies bedeutet, dass Sie bei der Gestaltung der Räume und der Ausstattungsdetails eine entscheidende Rolle spielen können.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Ihre Familie sind. Der offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten entspannen und unvergessliche Momente erleben können. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und wird zweifellos zum neuen Lieblingsplatz Ihrer Familie.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das Ihnen mit ausreichend Platz für Wellness-Momente dient. Ob ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche - hier kommen Sie ganz auf Ihre Kosten! Ihr neues Zuhause entspricht dem Niedrigenergie Standard, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senken kann.

Die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Ihre Ideen und Träume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Hochwertige Echtholztreppe
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für angenehm warme Füße
- Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität.

Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf liegt im malerischen Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort - ob Spaziergänge in der Natur oder Besuche in nahegelegenen Städten. Das projektierte Grundstück grenzt direkt an den Siegdamm und ist nur wenige Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In Eitorf gibt es eine Bahnstrecke und eine nahegelegene Autobahn mit direkten Verbindungen in die Zentren Bonn/Köln.
Eitorf bietet eine hohe Lebensqualität und schafft somit ideale Bedingungen, insbesondere für junge Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
476960 €
3.173,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.173,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2h8f55g
Referenznummer: Ibu09012025Step1PTOPek
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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