A U F R E C H T °SERVUS GLOCKENBACH° exklusive 4-Zi.-Altbauwohnung mit Blick ins Grüne
HERZLICH WILLKOMMEN IM GLOCKENBACHVIERTEL-MÜNCHEN
Exklusive Altbauwohnung - Stilvoll Wohnen mit Blick ins Grüne
Hinweis: Eine stichpunktartige Zusammenfassung finden Sie in unter Ausstattung.
Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1898 vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle, restaurierte Eichenportal des Gründerzeithauses am Hauseingang heißt Sie herzlich willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Ausstattung und den wunderbaren Blick auf die Grünanlagen des Westermühlbaches.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2014-2015 umfangreich saniert und befindet sich seither im Besitz der jetzigen Eigentümer. Der massive Ziegelbau, die neu gefertigten Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und die Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik unterstreichen die hochwertige Bauweise/Sanierung. Stilvolle Kassetten-Türen - teilweise mit Verglasung - sowie eine beeindruckende Deckenhöhe verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholz-Parkett und maßangefertigte Einbauschränke prägen das stilvolle Interieur. Fußbodenheizung und Handtuchthermen in den Badezimmern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine hochwertige Videogegensprechanlage der Fa. Gira, die nicht nur für zusätzliche Sicherheit sorgt, sondern auch den eleganten Charakter der Immobilie unterstreicht.
Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein einladender Entree- und Flurbereich mit Spotbeleuchtung, der sofort ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die optimale Platzausnutzung durch maßangefertigte Einbauschränke, die sich elegant in den Flurbereich einfügen. Mit ihren hochwertigen Spiegeltüren sorgen sie nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern verleihen dem Flurbereich zugleich eine moderne, großzügige Optik.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten vermittelt er ein Gefühl von Offenheit und Weite. Die durchdachte Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung, sei es für eine gemütliche Wohnlandschaft oder repräsentative Sitzbereiche. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den schönen Nord-West-Balkon, der mit seinem wunderbaren Blick ins Grüne einen perfekten Rückzugsort bietet, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die halboffene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens, bietet sie eine optimale Arbeitsumgebung mit viel Stauraum und vereint somit Funktionalität mit modernem Design.
Zudem finden Sie eine helle, lichtdurchflutete Räumlichkeit mit maßangefertigtem Einbauschrank, das aktuell als Büro genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe ausstrahlt - ideal zum Entspannen und Erholen. Es bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung. Eine separate, geräumige Ankleide mit hochwertigem Einbauschrank und bodentiefen Fenstern ergänzt den Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer, das mit einer halb frei stehenden Badewanne ausgestattet ist, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglicht - ein wahres Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause. Ein Doppelwaschbecken, ein abgetrenntes WC sowie eine Handtuchtherme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt ergänzend über ein weiteres modernes, innenliegendes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, einem breiten Waschbecken, WC und einer Handtuchtherme.
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen runden das Angebot ab: Ein separates Kellerabteil mit Luftschacht bietet ideale Bedingungen für die Weinlagerung. Gemeinschaftliche Bereiche wie ein begrünter Innenhof, ein Kinderspielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Funktionalität und stilvollem Ambiente - ein perfektes Zuhause für höchste Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
