Wohnung zum Kauf 3.200.000 € 5 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche Neuhausen München 80639

Monat
5Zimmer
262 m²Wohnfläche

Herr Herbst

Immovision

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

München Nymphenburg: Jugendstil DG mit Dachterrasse

Spektakuläre Dachterrassenwohnung mit Turm.

Ein eindrucksvolles Dachgeschoss-Loft über zwei Wohnebenen in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus, Baujahr 1902. Eine Architekten-Wohnung, aufwändig und gründlich saniert, mit einem einmaligen Raumgefühl, im Herzen der noblen, zum größten Teil historisch gewachsenen Bebauung Nymphenburg, Gern, Neuhausen, nur wenige Schritte vom Schlosskanal mit seiner prachtvollen Auffahrtsallee entfernt, umgeben von weiteren zahlreichen Grün- und Freizeitflächen wie Grünwaldpark, Botanischer Garten und dem weitläufigen Schlosspark Nymphenburg.

Individuelle Änderungs- und Gestaltungswünsche - Ausstattung und Raumauf- teilung - können während der aktuell laufenden Fertigstellung noch umgesetzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Es entstehen großzügige Räumlichkeiten mit beachtlichen, teils spektakulären Details, wie ein begehbarer Glasboden im Turmzimmer mit 360-Grad-Rundumblick über München bis zur Bergkette der Alpen, eine Belichtung der Küche von oben über eine mit satiniertem Glasboden versehene Galerie, zum großen Teil originale Bleiverglasungen an den Gaubenfenstern und bis über 4 m breit zu öffnende Glasfalttüren zur Dachterrasse.

Lage

Neuhausen, München (80639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bestlage Nymphenburg-Gern: nahe Canaletto!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

3200000 €

12.213,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Kaufpreis:
gegen Gebot, VB 3,2 - 3,4 Mio. je nach gewünschter Ausbautiefe und Ausstattung, zzgl. optional Extras.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dlxn5j

Referenznummer: 745#3f56YG