Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €2.322 €/m²

Finanzierung ab 2205 €/Monat

---

8Zimmer

236 m²Wohnfläche

1.414 m²Grundstück

---

Wobbenbüll (25856)

---

RESERVIERT

Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen, weshalb vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einem Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.


Dieses bezugsfreie, im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus, mit rückbaubarer Einliegerwohnung (frei), besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 236 m² auf einer Grundstücksfläche von 1414 m². Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Massivbauweise und das Krüppelwalmdach verleihen dem Haus ein solides, sympathisches Aussehen. Eine frei stehende Garage und mehrere Stellplätze bieten Platz für einige Fahrzeuge. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die große Terrasse und der Swimmingpool laden ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer sowie Eingangsdiele und Galerie im Obergeschoss. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Familie und Freunde. Eine hochwertige Ausstattung und die hellen Räume schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist modern eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Von den Zimmern aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein Teil des Erdgeschosses wurde vom Haupthaus durch eine Leichtbauwand getrennt. Die dadurch entstandene 2-Zimmerwohnung kann für die Fest- oder Ferienvermietung genutzt werden.

Das Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber zum Gärtnern. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell im nahen Hattstedt bzw. Husum erreichbar sind. In dem großen Garten befindet sich zudem der 4 m × 8 m große Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr hochwertiges Gebäude, das durch Ausstattung, Bauweise und Lage überzeugt.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort!
Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €

Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen