Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

159500 €159.500 €1.595 €/m²

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

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Polány (7458)

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Einzigartiges Haus mit Pool, in ruhiger, exklusiver Lage, (Teil Tanya) mit grandiosem Blick auf einen See und die Natur

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Dusche und Kaminanschluss), Küche mit kleiner Abstellkammer, Bad mit großer Badewanne/WC (1.OG) und Gäste WC (EG) in absolut ruhiger Lage. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Kaposvár und dem Plattensee (Balatonlelle), 3 km von der Autobahn A67 entfernt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 M2. Das Grundstück beim Haus sind ca 6000 M2. Es können weitere Grundstücke dazu erworben werden.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und völlig sicheren Sackgassendorf mit einem kleinen Laden für den täglichen Bedarf. Die Hälfte des Dorfes wird von Deutschen, Holländern, Belgiern, Amerikanern, Dänen usw. bewohnt. Eine Lage, die man so nur noch sehr selten in Ungarn findet.

Das Haus wurde von einem deutschen Architekten in solider Bauweise, auf modernem technischen Niveau gebaut. Das Haus ist frei von Beanstandungen und Belastungen.

Das Haus verfügt über:
- Gasanschluss mit einer energiesparenden HR-Gastherme und Zentralheizung.
- Anschluss an das Gas- und Wassernetz
- Moderne Elektrik mit neuer Verkabelung und modernen Installationen.
- Böden: Fliesen, Laminat und das Highlight im Wohnzimmer: hier gibt es einen Boden der mit Steinen aus dem 13. Jahrhundert gefliest ist.

Das Haus ist trocken.
- es kann zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen beheizt werden.
- der Swimmingpool hat eine neue Verschalung, neue Pumpe und neuen Filter.
- einen Weinkeller für die Lagerung von Lebensmitteln.
Es gibt einen Obstgarten mit diversen Obstbäumen, Walnüssen usw.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Grundstück ist frei von Elektrosmog. Im Dorf ist Glasfasernetz verlegt. Wir nutzen jedoch das Mobilfunknetz.
Hier ist es hundefreundlich und von Wald und Feldern umgeben.

Dieses Haus ist Teil eines größeren Anwesens mit insgesamt 20.000 M2 Land und mehreren Grundstücken. Als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz geeignet. Bei An-, bzw. Ummeldung von Strom, Gas, Müll, etc. Helfen wir gern.
Ein deutschsprachiger Anwalt regelt den Vertrag.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Somogy