Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Melbeck 21406

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Daniel Grossmann

Lüne Immobilien GbR

Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Naturgarten

In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen welches als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde 1915 in massiver Bauweise erstellt und 1970 umgebaut. 2016 erfolgte eine ökologische Modernisierung der Räume statt und 2020 der Einbau neuer Holzfenster im 1.OG. Das Haus bietet den Charm einer Stadtvilla im Erdgeschoss kombiniert mit moderner großzügiger Architektur im ersten Obergeschoss. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen und könnte als separate Wohneinheit genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche ein Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Von der zentralgelegenen Diele gelangen Sie in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Zimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Badewanne runden das Profil ab. Das Obergeschoß ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von De Dietrich aus dem Jahr 2009. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der traumhafte Garten mit ca. 1.400 m² lädt zum Entspannen ein. Zahlreich Obstbäume, bunte Sträucher und Blumenwiesen verleihen dem Garten einen besonderen Charme. 2015 wurde der Garten zu einem Naturgarten umgestaltet und kann zur Selbstversorgung genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Melbeck (21406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Das Objekt befindet sich in Melbeck ca. 8km südlich von Lüneburg, in Melbeck leben rund 3.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg ist die Gemeinde insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. So verfügt die Gemeinde über verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und das Gymnasium Lüneburger Heide.

Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Zahnarztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Apotheke sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis. Das Naturschutzgebiet Ilmenautal bietet viele attraktive Ziele. Erkunden Sie die Gemeinde durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.722,22 €/m²

Provision für Käufer

2,95% Inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüne Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heisterberg 4, 21403 Wendisch Evern

Partnerschaft

Daniel GrossmannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2denm5a