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MERKMALE
357 m2 Wohnfläche
367 m2 Flur, Treppenabsatz, Garage, Keller, Abstellraum
12 Zimmer
2 Wohnungen (privat und Ferienwohnung
2 Küchen (1 „Restaurantküche“, 1 normale Küche)
13 Badezimmer
1 Buderus-Gasboiler (2021)
1 Garage und 7 Parkplätze
Eine Waschküche, Schuppen, und Gewächshaus
3 zentrale Bereiche (Wohn- und Esszimmer und 2 große Party- und Versammlungsräume)
RENOVIERUNG & MODERNISIERUNG
Das Gebäude ist voll ausgestattet und wurde kontinuierlich verbessert und renoviert.
im Jahr 2000 die Elektrik und das Treppenhaus erneuert.
Das Haus ist fast völlig isoliert.
Das Dach wurde erneuert und „intelligent“ isoliert.
In diesem Zeitraum wurden auch die Wände isoliert.
Auch einige Türen, Bäder und der Schornstein würden erneuert und renoviert.
Alle 50 Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Auch Türe, Bäder und Schornstein wurden erneuert oder renoviert.
Im Jahr 2021 wurde ein moderner neuer Gas-Brennwertkessel installiert.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, mit zwei getrennten Kanälen für Wasser und Fäkalien.
Es wurde eine geräumige Garage gebaut und es gibt 7 Parkplätze auf dem Grundstück.
Die Nettokosten der Investitionen belaufen sich auf über 250.000 Euro.
Dank der Renovierungsarbeiten und der vollständigen Ausstattung ist es wie in einem wunderbaren Märchen bezugsfertig. Aufgrund gesundheitlicher Probleme und des Ruhestands der Eigentümer wird nun ein neuer Bewohner gesucht. Ich empfehle eine Besichtigung.
FLÄCHE & ENERGIE
Insgesamt gibt es drei Grundstücke. Zwei davon liegen nebeneinander und das dritte ist ein separates Grundstück mit eigenem Brunnen. Die Grundstücke umfassen zusammen 1,6 Hektar mit einem großen Haus, einer Garage und einem Brunnen. Das Inventar ist – wenn gewünscht - im Verkauf inbegriffen. Es gibt Übersichten über den genauen Verbrauch von Gas, Wasser und Strom von 2015 bis 2024.
Ein Energieausweis kann auf Wunsch im Falle eines Verkaufs vorgelegt werden.
NEUHAUS AM RENNWEG
Scheibe-Alsbach (650 m ü. NN) ist mit dem Auto und dem Bus gut erreichbar. Es liegt westlich von Neuhaus am Rennweg (830 m ü. NN). Neuhaus hat etwa 9.000 Einwohner und verfügt über alle üblichen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Geschäfte und ist leicht erreichbar. Der Ort Alsbach ist das Tor zum Schwarzatal. Im Süden grenzt er an den berühmten Rennsteig-Wander- und Skilanglaufweg und liegt neben dem Ort Limbach, der 750 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Im Osten entspringt die Schwarza. Dieser Bach wird im Schwarzatal-Stausee aufgestaut. Der Stausee wird seit 1987 für die Trinkwasserversorgung genutzt. Nördlich von Scheibe-Alsbach liegt der Oberspeicher in Goldisthal mit einer Staumauerhöhe von 870 Metern.
Es gibt zahlreiche Wander- und Mountainbikewege.
Im Winter kann man hier auch Skifahren, Snowboarden und Langlaufen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Skilifte.
Zahlreiche Langlaufloipen und Skiwanderwege umgeben das Dorf.
Die herrlich frische, leichte Bergluft hat es schon immer zu einem beliebten Ort für effektive Erholung und Entspannung gemacht. Trotz seiner Höhenlage hat Scheibe-Alsbach ein ausgeglichenes Klima und ist zu jeder Jahreszeit ideal für körperliches Training und Rehabilitation.
Die Bergkämme mit ihren markanten Aussichtspunkten bieten einen schönen Blick auf das Dorf.
INTERESSIERT an einer Besichti
Zögern Sie nicht. Sie sind herzlich willkommen.
Johannes Menting Maklerhaus
01590 6763 770
https:johannesmenting.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend
