Wohnung zum Kauf 157.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hofmannstraße 18 Neugruna (Polenzstr.) Dresden 01277

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lena Menzer

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Für Eigennutzer Charmante Eigentumswohnung in Dresden- Blasewitz unweit der Elbwiesen

Zum Verkauf steht eine ab dem 01.10.2024 freistehende 2- Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Dresden - Blasewitz.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gegen 1900 errichteten Mehrfamilienhauses unweit der Elbe.

Mit einer Fläche von ca. 62,03 m² bietet die Wohneinheit eine angenehme Wohngröße.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Räume. Zudem sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar.
Ein separates Kellerabteil im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden einige Instandsetzungen am Haus durchgeführt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2018 das Dach sowie im Juli 2024 die Fassade des Vorderhauses und in 2020 die Fassade der Hinterhäuser instandgesetzt.

Des Weiteren wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Dazu wird ein Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken geschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 508,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil

Lage

Hofmannstraße 18, Neugruna (Polenzstr.), Dresden (01277)

Blasewitz ist ein grünes, gehobenes Viertel, das für den Schillerplatz, eine Ufergegend mit gemütlichen deutschen und italienischen Bistros, beliebten Konditoreien und dem Biergarten Schiller Garten mit Blick auf die Elbe, bekannt ist.
Weitere Biergärten sind am gegenüberliegenden Ufer der Elbe angesiedelt, über die die hellblaue Brücke "Blaues Wunder" aus den 1890er-Jahren führt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Schillerplatz gehören bekannte Modegeschäfte und ein kleiner Wochenmarkt.
An der unweitentfernten Haltestelle "Altenberger Straße" haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 4,10 und 12, sowie an die Buslinien 65, 85,87.
Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157000 €

2.531,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Pikardie 6, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lena MenzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtte54

Referenznummer: 223072