Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt 1 Winnenden 71364

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Tilman Heinz

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2024 sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger zentraler Lage, Einzelgarage, FBH, EBK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2024 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.

Diese Wohnung wird von Grund auf neu hergestellt, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Die Renovierung umfasste eine neue Fassade, eine hochmoderne Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über eine erstklassige Schreinerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern!
Genießen Sie den Komfort von Kunststofffenstern aus dem Jahr 2024, die für eine gute Wärmedämmung sorgen, sowie brandneue Dachflächenfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Kernstadt 1, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage dieser 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein unschlagbares Highlight. Sie kommen mit wenigen Schritten zur Fußgängerzone. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.532,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.532,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.557 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tilman HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkau5f

Referenznummer: 620-2,5-Zi