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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
279000 €3.206,90 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Niederhofen, Schwaigern-Niederhofen (74193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
279000 €
3.206,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Charmante 3 Zimmer EG Wohnung mit großem Südbalkon in bevorzugter Wohnlage - provisionsfrei

Die helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6- Familienhauses in Schwaigern-Niederhofen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur und die Garderobe.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (2023) mit neuwertigen Elektrogeräten und mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn/Essbereich. Eine Besonderheit ist der kleine Erker im Essbereich.
Zwei separate Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche mit neuwertiger Duschkabine (2023) sowie eine separates Gäste WC stehen zur Verfügung. Zudem befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Vorräte, Putzmittel etc. in der Wohnung.
Der großzügige Südbalkon bietet einen tollen Ausblick.
Zur Wohnung gehören zwei PKW Abstellplätze in der Tiefgarage mit neuem Sektionaltor sowie ein separater abschließbarer Kellerraum im Untergeschoß. Zudem gibt es eine gemeinsame Waschküche.
Die Gartenpflege der Anlage, die Kehrwoche und der Winterdienst werden über eine engagierte Hausverwaltung organisiert und sind in den Nebenkosten enthalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schwaigern im Ortsteil Niederhofen.
In Laufnähe gibt es eine Bushaltestelle.
In wenigen Autominuten findet man Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Freibad, Sportanlagen, Schule, Kindergärten, Bahnhof usw...
Die Bundestrasse B293 sowie die Bahn, bietet gute Verbindung zwischen Schwaigern und den Großstädten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.592 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fn2b5t
Referenznummer: 310750
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