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Mehrfamilienhaus zum Kauf
879000 €2.078 €/m²
17Zimmer
423 m²Wohnfläche
1.896 m²Grundstück

Freienstein & Koch Immobilien GmbH
Freienstein & Koch Immobilien GmbH
Herr Sören Koch
Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Einen Rendite-Kick bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bester Harrisleer Wohnlage

Ca. 1909 wurde dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Harrislee-Dorf gebaut und 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen für die insgesamt 5 genehmigten Wohnungen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von rund 423 qm zzgl. Gartenanteile und Nebengebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Harrislee, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1909
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
879000 €
2.078,01 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% Ust.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.078,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.456 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeitige kalkulatorische Kaltmiete: 37.000,- € per anno (durchschnittlich 7,- €/qm).

Modernisierungsbedarf: Mittelfristig an Dach und Fach (Fassade, Dacheindeckung, Fenster).

Rendite-Potential: Die Verkäufer garantieren, dass Ende 2025 oder früher alle Wohnungen frei sind und dann seitens des neuen Eigentümers eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen erfolgen kann.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 473,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbH
Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Sören Koch
Herr Sören KochDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ghq55s
Referenznummer: 2024-122
Freienstein & Koch Immobilien GmbH
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Herr Sören Koch
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