Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 17 Zimmer 423 m²<br/>Wohnfläche 1.896 m²<br/>Grundstück Harrislee Harrislee 24955

Monat
17Zimmer
423 m²Wohnfläche
1.896 m²Grundstück

Herr Sören Koch

Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Einen Rendite-Kick bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bester Harrisleer Wohnlage

Ca. 1909 wurde dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Harrislee-Dorf gebaut und 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen für die insgesamt 5 genehmigten Wohnungen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von rund 423 qm zzgl. Gartenanteile und Nebengebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Harrislee, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

879000 €

2.078,01 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% Ust.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.078,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.483 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeitige kalkulatorische Kaltmiete: 37.000,- € per anno (durchschnittlich 7,- €/qm).

Modernisierungsbedarf: Mittelfristig an Dach und Fach (Fassade, Dacheindeckung, Fenster).

Rendite-Potential: Die Verkäufer garantieren, dass Ende 2025 oder früher alle Wohnungen frei sind und dann seitens des neuen Eigentümers eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen erfolgen kann.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 473,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Sören KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghq55s

Referenznummer: 2024-122