Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hunderdorf Hunderdorf b Bogen, Niederbay 94336

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Bruckmeier

KRAUSE Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug!! Stilvolles, modernes Einfamilienhaus in Hunderdorf

Neubau-Einzugstraum
Dieses erst 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus drei helle Schlafzimmer - ideal für Familien - und zusätzlich ein Gästezimmer, das perfekt für Besucher oder als flexibles Arbeitszimmer geeignet ist. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während der gut durchdachte Grundriss eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Wohnambiente ermöglicht. Besonders das Erdgeschoss begeistert durch seine offene Raumgestaltung und den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Gemütlichkeit und hochwertige Ausstattung
Die eleganten Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während ein Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Gemütlichkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt - ideal für entspannte Abende im Kreise der Familie. Der großzügige Balkon sowie die Terrasse bieten Ihnen zudem Platz, um draußen zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen. Für ein energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen sorgt eine moderne Wärmepumpe, die den aktuellen Energiestandards entspricht und wohlige Wärme liefert.

Viel Platz - innen wie außen
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 553 m² und bietet eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und mehr bereithält. Entdecken Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort und genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage - ideal für Familien, die auf Komfort und Stil Wert legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hunderdorf, Hunderdorf b Bogen, Niederbay (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die charmante Gemeinde Hunderdorf im landschaftlich reizvollen Landkreis Straubing-Bogen. Diese Immobilie, umgeben von einer warmen Nachbarschaft, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten - und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A3 sind umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Im Ort selbst finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Apotheken und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.509,80 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.509,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

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"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz

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Online-ID: 2gtvv5t

Referenznummer: 100 (1/100)