Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 4,5 Zimmer 110,6 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4,5Zimmer
110,6 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Überzeugendes Wohngefühl in Henstedt-Ulzburg!

- Lage: Krambekweg in Henstedt-Ulzburg
- grüne und naturnahe Wohnlage
- optimale Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- sehr gepflegte und zeitlose Innenausstattung
- weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster
- geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- pflegeleicht angelegter Garten
- Süd-Terrasse mit Markise
- zwei kleine, separate Kinderzimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Einzelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die familienfreundliche Nachbarschaft wird durch eine Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt.

Viele Grünflächen sowie Wald- und Wiesengebiete liegen fast direkt vor der Tür und bieten den Anwohnern ein naturnahes Wohnen vor den Toren Hamburgs. Fußläufig sind Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und andere Dienstleistungen bequem erreichbar.

Es sind nur wenige Gehminuten bis zum AKN-Bahnhof im Zentrum von Henstedt-Ulzburg, wo sich die öffentlichen Verkehrsverbindungen Richtung Kaltenkirchen oder Norderstedt-Mitte befinden.

In Norderstedt-Mitte befindet sich auch die Anschlussverbindung an die U 1, mit der Sie bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können.

Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Quickborn in etwa 10 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.975,22 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.975,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 242,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 18.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Öl

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwwq58

Referenznummer: HIB9123