Version: 6.3.0Navigation überspringen

Produktionshalle zur Miete
9100 €Nettomiete zzgl. NK
686 m²Lagerfläche
Wien (1230)

Anobis Immobilien GmbH
Frau Alexandra Wagner, MSc.
Anobis Immobilien GmbH

Preise

Nettokaltmiete
7180 €
Betriebskosten
1920 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
1006 €
Kaution:
55.200,00
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze, Miete je: 1.006,00 EUR
Nettokaltmiete: 7.180,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 10 Stellplätze

Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Büroflächen und Rampe - perfekte Kombination nächst U-Bahn.

Zur Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Büroflächen, Rampe und Stellplätzen, welche unbefristet vermietet wird.
 
Der Gewerbeparkt mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr.
Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neuer Interspar mit Restaurant, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect.
 
Die Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche und gliedert sich aktuell wie folgt:
* 458 m² Produktions-/Lagerfläche
* Bürobereich mit aktuell 3 Büros, Archiv, Serverraum, Vorraum, Garderobe, Teeküche mit Anschlüssen, Sanitätgruppe mit 2 WC und Dusche
* 3 Eingänge: 1x von der Straße aus, 2x intern über einen Verbindungsgänge des Büro- und Gewerbeobjektes
* Rampe
* Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 2.401,00 netto p.M.
* Übergabe nach Vereinbarung
Es bestünde vermieterseits auch die Möglichkeit die Raumkonfiguration gemäß des Bedarfs des zukünfitgen Mieters zu adaptieren. Details nach individueller Absprache.
10 Stellplätze am Freigelände sind im Angebot enthalten.
KEINE EVENT-LOCATION.
FACTS:
> Nettomiete: € 9,00/m² p.M.
> Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² p.M.
> Netto-Heizkosten-Akonto: € 3,50/m² - sohin € 2.401,00 netto p.M.
> Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht
> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.
> Vergebührung Finanzamt einmalig: € 4.968,77 p.M.
> Kaution: 4 BMM gerundet: € 55.200,00
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Objekt sind noch Büroflächen mit 22 bis 50 m² sowie 3 weitere Gewerbeflächen im EG mit 135 m², 189 m² und 244 m² anmietber.
 
Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
www.anobis.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

U6-Station Alterlaa, Abfahrt Südosttangente bzw A2

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 686,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau

Anbieter der Immobilie

Anobis Immobilien GmbH
Anobis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Biberstraße 3, Top 4A, 1010 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Wagner, MSc.Dein Kontakt
Online-ID: 2dkrt5z
Referenznummer: OBGC2024011011403177249c098ed48
Anobis Immobilien GmbH
Frau Alexandra Wagner, MSc.
Anobis Immobilien GmbH
Ähnliche Angebote
Halle/Industriefläche zur Miete 87 € 5 m² Lagerfläche Wien 1230
87 €
Halle/Industriefläche zur Miete
5 m² Lagerfläche
Wien (1230)

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH