Reihenmittelhaus zum Kauf 288.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Goseburg - Zeltberg Lüneburg 21339

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Herr Tobias Schmidt

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Saniertes Reihenmittelhaus - Vermietet

Saniertes Reihenmittelhaus mit langfristigem Mietvertrag

Wichtig: Dieses Reihenmittelhaus wird nur vermietet verkauft. Im Kaufvertrag wird festgelegt, dass der aktuelle Mieter nicht gekündigt werden kann. Die zukünftige Kaltmiete beträgt 1.100 € pro Monat.

Das im Jahr 1950 erbaute Reihenhaus befindet sich dank umfassender Sanierung in den Jahren 2013-2015 in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören:

Neue Verklinkerung der Fassade, Austausch der Fenster, Einbau von modernen Badezimmern und einer hochwertigen Einbauküche, Erneuerung der Innenteile und Fußböden

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, luxuriöses Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss: Weiteres Schlafzimmer
Keller: Wohnlich nutzbar mit zusätzlichem Zimmer und Duschbad

Im Außenbereich erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten mit Schuppen und ein Kfz-Außenstellplatz.

Das Reihenhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt € 944 / Jahr.

Ein ideales Angebot für Investoren, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietung und ein saniertes, modernes Objekt legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Goseburg - Zeltberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288000 €

3.505,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.505,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Tobias SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h55f56

Referenznummer: 2792