Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 182 m²<br/>Grundstück Am Findling 48 Diedrichshagen Rostock 18119

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück

Herr Steffen Göllnitz

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4-6 Zi.-Reihenmittelhaus mit Carport, Terrasse, pflegeleichten Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Rostock-Diedrichshagen. Errichtet im Jahr 1996, überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und moderne Architektur. Das Gebäude besteht aus Kalksandstein mit einer ansprechenden Rotsteinfassade, teilweise mit Holz verkleidet, und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² (154 m² Nutzfläche) verteilt auf 4 Zimmer (6 Zimmer möglich) bietet das Haus drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer. Bitte beachten Sie das die Grundrisse keine Dachschrägen darstellen.

Grundstück und Außenbereich
Das 326 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit seiner Terrasse eine perfekte Oase zum Entspannen und Verweilen. Der Garten lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Bodenbeläge und Zustand
Die Böden des Hauses sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht vermietet.

Lage und Umgebung
Rostock-Diedrichshagen bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am Findling 48, Diedrichshagen, Rostock (18119)

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Wohngegend Rostock-Diedrichshagen. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Ostseeküste.

Infrastruktur und Anbindung
Rostock-Diedrichshagen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag von Familien besonders angenehm gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Rostock sowie zu weiteren Stadtteilen.

Freizeit und Erholung
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Ostseeküste mit ihren herrlichen Stränden und der frischen Meeresbrise lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber bieten sich zudem die umliegenden Wälder und Felder für Wanderungen und Radtouren an.

Ein weiteres Highlight der Region ist der nahegelegene Golfplatz, der für Golfliebhaber beste Bedingungen bietet. Auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein.

Rostock-Diedrichshagen ist eine ideale Wohngegend für Familien und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit macht diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Reihenmittelhaus!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.556 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.892 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Steffen GöllnitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ganf5z

Referenznummer: E-1000674