Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.100 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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3Zimmer

450 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

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Seltene Investitionsmöglichkeit: Historisches Gemeindehaus mit 12-Meter-Turm

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein ehemaliges Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das mit einem beeindruckenden 12 Meter hohen Turm zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit 5 modernen Wohnungen umgebaut werden kann.
Es ist wichtig zu betonen, dass hier kein Abriss geplant ist, sondern lediglich ein Umbau stattfindet. Die Baugenehmigung für den Umbau sowie eine Nutzungsänderung liegt bereits vor.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Architektur und die charmanten, großflächigen Buntglasfenster, welche dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie insgesamt 5 Stellplätze. Es bietet Außenbereiche für Grünflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage vereint Ruhe mit Zentralität und ist ideal für Mieter, die beide Vorzüge schätzen

Die Immobilie wird in fünf individuelle und moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² umgestaltet. Diese bieten eine perfekte Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss entstehen drei separate Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und lichtdurchfluteten Zimmern, die zudem barrierefrei zugänglich sind.

Im Obergeschoss wird eine exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, inklusive großer Dachterrasse, ihren Platz finden.
Die erste Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Küche mit Essbereich sowie einem WC und einem Abstellraum.
Die zweite Ebene, die sich im Turm befindet, bietet Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad - perfekte Bedingungen für komfortables und stilvolles Wohnen.
Darüber hinaus bietet die Dachterrasse mit ca. 70 m² genügend Fläche für kreative Gestaltungsideen, sei es als grüner Rückzugsort, Ort für gesellige Abende oder eine Wellness-Oase.

Im Untergeschoss entsteht eine weitere Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und modernen Ausstattungselemente besticht. Diese Wohnung besitzt einen eigenen separaten Zugang, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Der Heizungsraum sowie die Abstellräume für die Wohnungen werden ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Zudem ist eine Rückstau-Hebeanlage installiert.

Dieses Objekt ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Die Nachfrage nach einzigartigen Wohnkonzepten steigt stetig, und diese besonderen Wohneinheiten werden schnell begehrte Mietobjekte sein. Die solide Bausubstanz und der geplante hochwertige Umbau sichern Ihnen eine nachhaltige und wertbeständige Investition.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses herausragende Immobilienprojekt zu investieren, und profitieren Sie von attraktiven Renditen sowie einem stabilen Wertzuwachs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vorstellung dieses außergewöhnlichen Objekts zur Verfügung.

Sonstiges Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen