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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
69000 €1.062 €/m²
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Daniel Trigg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, zwei Kellerräumen und gemütlichem Flair - Baujahr 1958

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das einladende Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist das schnuckelige Badezimmer mit Badewanne, das für entspannte Stunden sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde ca. 1958 erbaut und besticht durch seinen soliden Charakter. Insgesamt gibt es nur drei weitere Wohneinheiten im Haus, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung.

Diese Wohnung vereint Behaglichkeit und Funktionalität und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • offener Kamin

Lage

Westenfeld, Römhild (98630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westenfeld, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Römhild im Landkreis Hildburghausen, liegt im südlichen Thüringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Vorderrhön. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus.

Der Ort Westenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus traditioneller Dorfatmosphäre und moderner Infrastruktur. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Zudem liegt der beliebte Gleichberg, ein markanter Vulkanberg, nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine einzigartige Kulisse für Ausflüge.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Meiningen (ca. 20 km) und Hildburghausen (ca. 15 km) ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Auch die Autobahnen A71 und A73 sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar, was Westenfeld ideal für Pendler macht.

Internetverbindung
Die Internetanbindung in Westenfeld ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Es stehen stabile DSL- und VDSL-Verbindungen zur Verfügung, die auch das Arbeiten im Homeoffice ermöglichen. Zusätzlich sind in vielen Teilen des Ortes moderne Glasfaseranschlüsse verfügbar, die schnelle und zukunftssichere Breitbandverbindungen gewährleisten.

Fazit
Westenfeld bei Römhild vereint naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Vernetzung und Internetanbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HaustypPassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
69000 €
1.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.714 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Daniel TriggDein Kontakt
Online-ID: 2hnzb5g
Referenznummer: 43170102-079497
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Daniel Trigg
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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