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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
779000 €3.019 €/m²
5Zimmer
258 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Darfs ein bisschen mehr sein...

Das massive und freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 2020 fertig gestellt. Das Haus besticht durch seine geraden und klaren Linien sowie durch seine Modernität und Funktionalität. Der Cube ist lichtdurchflutet und loftähnlich mit einer Deckenhöhe von je 2,80 m, besitz jedoch vier in sich abgeschlossene Zimmer. Durch die integrierte Doppelgarage hat man einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Eingangsbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmerbereich umfasst 90 m² der Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie von jedem Raum in den wunderschönen angelegten Garten.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- Zaun und Tor sind pulverbeschichtet
- Hoftor elektrisch bedienbar
- Einfahrt mit Kalkziersplit
- Brunnen
- zentrale Beregnungsanlage
- Weg zum Haus mit Fliesen und Ziersteinen
- Grünflächen
- Bepflanzungen
- Hochbeete
- befestigte Flächen
- tlw. überdachte Terrassen (süd-östlich und nord-westlich ausgerichtet)
- Außenbeleuchtung
- integrierte Doppelgarage (52 m² Nutzfläche)
- separate freistehende Garage (49 m² Nutzfläche)
- zwei elektrische Sektionaltore je 5 m breit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Möser, Möser (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen und beliebten Gartenstadt Möser. Die Gemeinde Möser liegt nordöstlich von Magdeburg und ist ca. 4 km von der Elbe entfernt. Möser bietet alles, was eine gute Wohnstruktur ausmacht. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Sparkasse, Ärzte, Friseur, einen Kindergarten sowie eine Schule sind existent. Darüber hinaus stehen Gastronomie, Hotel und ein Eiscafé mit Spielplatz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnanbindung 2 und die Bundesstraße 1 führt direkt durch Möser durch. Mit dem Auto ist man ca. in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Alle weiterführenden infrastrukturellen Einrichtungen findet man u. a. in Lostau und Burg. Auch einen Bahnhof, eine Postfiliale, diverse Vereine sowie die freiwillige Feuerwehr sind in Möser ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
779000 €
3.019,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.019,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
817 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: sehr geräumiger Eingangsbereich mit Wohnküche und Essbereich (ca. 90 m²) mit Zutritt zur
Terrasse, Flur, Badezimmer, drei weitere Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage
- OG: Galerie mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Zutritt zur Dachterrasse

BESCHREIBUNG/ AUSSTATTUNG:
Das Baustilhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- 36,5 er Yton-Mauerwerk (Porenbetonsteine) mit mineralischen Putz und Anstrich
- Fassade überwiegend mit Rhombusleisten verkleidet
- schweres Massivflachdach aus Stahlbeton, bedeckt mit Folie und Buntkies
- Fallrohre aus Zinkblech
- Regenwasser unterirdisch in Versickerungskörbe
- Hauseingangstür: Kunststofftür mit Mehrfachverriegelung (außen anthrazit, innen weiß)
- bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Aluminium-Außenrollos
- Innenwände: EG: massiv ebenfalls aus Yton-Mauerwerk
- Innenwände: OG: Holzständerbauweise
- Zimmertüren: Röhrenspantüren im EG, OG: Glasschiebetüren
- Betondecken mit größerer Spannweite
- geradläufige Stahltreppe mit beschichteten & lackierten Multiplexholzstufen sowie Handlauf
- Fußböden: Feinsteinzeug-Fliesen, Design-Bodenbelag in Holzoptik (kunststofffrei), Textil
- EG: gehobenes Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen (ca. 2 m hoch gefliest), bodentiefes Fenster,
WC, ebenerdige u. geräumige Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Deckenspots
- OG: luxuriöses Badezimmer mit Design-Bodenbelag, WC, Bidet, Dusche ebenerdig und beidseitig
begehbar, Handtuchheizkörper, festes Fenster-Element, bodentiefes Fenster mit Zugang zur
Dachterrasse, freistehende Waschtischanlage, freistehende Badewanne, Deckenspots
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Warm-Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Badezimmer je zusätzlich Handtuchheizkörper
- zahlreiche Steckdosen- und Lichtauslässe
- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Sicherungskasten mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, FI-Schutzschalter
- hochwertige Einbauküche von Fa. Häcker mit riesiger Kochinsel (ca. 3 m x 1,20m), Induktionskochfeld
mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen auf Arbeitshöhe (alle elektr. Einbaugeräte sind
von der Fa. NEFF)


Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa BrummeDein Kontakt
Online-ID: 2fvmg5c
Referenznummer: 58-0401-1499
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