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Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €3.051,33 €/m²
6Zimmer
119,6 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück
Heidgraben (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borchert Immobilien GmbH
Borchert Immobilien GmbH
Frau Mareike Priebe
Borchert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365000 €
3.051,33 €/m²
Provision für Käufer
keine Käufercourtage

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Familien hereinspaziert! Einfamilienhaus mit schönem Grundstück zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Heidgraben.

Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude von ca. 36,12 m² zur Verfügung. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 847 m².

Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie ein wohnliches Stäbchenparkett. Außerdem sorgt ein Ofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der herrliche, großzügige Wintergarten, durch den die wohnlich nutzbare Fläche noch erweitert wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich für Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss noch eine funktionale Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Im Dachgeschoss sind 3-4 Schlafzimmer und ein Vollbad + Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist trotz guter Pflege teilweise in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung mit Ihren persönlichen Ideen.

Der Außenbereich wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die Bepflanzung im Garten besteht aus kleinen Büschen und Sträuchern. Nach hinten sichert ein Zaun Ihre Privatsphäre. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im praktischen Schuppen/ Wirtschaftsraum. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Lage

Heidgraben ist eine kleine, beliebte Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn und Pinneberg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind, daher gehört der Ort zu einer bevorzugten Wohnlage. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist im Ort oder den Nachbargemeinden gegeben.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23/ Tornesch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Dies macht Heidgraben auch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Großstadt kombinieren möchten. Der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Tornesch.

Die Umgebung von Heidgraben ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Heidgraben bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ofen erfüllt bereits die aktuellen Anforderungen und ist betriebsfähig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Bus: 0.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.051,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH
Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Königstraße 17, 25335 Elmshorn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mareike Priebe
Frau Mareike PriebeDein Kontakt
Online-ID: 2gb3n5h
Referenznummer: Objekt-Nr.3284
Borchert Immobilien GmbH
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Frau Mareike Priebe
Borchert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen