Wohnung zum Kauf 252.000 € 3 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wittenau Berlin 13403

Monat
3Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Benjamin Schulzen

Red Stone Estate oHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Familienglück in Berlin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Eichborndamm

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 69,13 m². Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - ideal für Paare oder kleine Familien mit Kind. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 289,82 € genießen Sie eine gut verwaltete Immobilie, die perfekt für Ihren nächsten Lebensabschnitt geeignet ist.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wittenau, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre - perfekt für Paare oder junge Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 221 "Landesarchiv" befindet sich direkt gegenüber, sodass Sie schnell und bequem andere Stadtteile und wichtige Ziele erreichen können.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für ein harmonisches und entspanntes Wohnen in Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

252000 €

3.645,31 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

289.82 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.645,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 40.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Red Stone Estate oHGGewerblicher Anbieter

Veteranenstraße 14, 10119 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin SchulzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g24m5u

Referenznummer: B-ETW-0005