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Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
315000 €700 €/m²
11Zimmer
450 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück

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Privat von im Auftrag Oliver Weber-Lapp
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Stark sanierungsbedürftige Hofreite in ruhiger Lage von Babenhausen-Langstadt zu verkaufen

Angeboten wird hier direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) eine wundervolle Hofreite, die auf einen neuen Besitzer und die dringend erforderliche Revitalisierung wartet.
Ein Abriss und Neubau an dieser Stelle ist ausgeschlossen.

Das Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet. Vor rund 35 Jahren wurde die landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben.

Es besteht Ensembleschutz, dies betrifft hauptsächlich die Hofseite zur Straße hin (Umbauten im Inneren der Hofanlage unterliegen weniger strengen Regeln).

Zimmerangabe ("9 Zimmer") bezieht sich auf das Haupthaus:

UG:
1. Küche / Wohn- und Essbereich
2. Badezimmer mit Wanne
3. Weiteres kleines Zimmer mit Blick Richtung Nachbarhaus
4. Weiteres kleines (Durchgangs-)Zimmer, Blickrichtung Nachbarhaus + Straße (Rolläden)
5. Wohnzimmer mit Blick zur Straße (hier gibt es Rolläden)

OG:
6. Weiteres Zimmer (Trennwand unfertig)
7. "Vorzimmer" mit Blick in Innenhof
8. Kleiner "Küchenraum", offen gestaltet, kein Fenster
9. Wohnraum / "Kaminzimmer" (Straßenblick + Innenhof)
10. Weiteres Zimmer (mit Teppichboden)
11. Weiteres Zimmer (Rückseite der nachträglich eingezogenen Wand)

Dachgeschoss:
12. Ausbaumöglichkeiten beim Dachboden

Im UG und OG sind/waren die Räume umlaufend angeordnet;
entfernt man die nachträglich eingezogene Wand kann man auch im OG wieder durch alle Räume hindurch einmal "durch die Etage" laufen.

Keller:
Ebenfalls dort gibt es einen Keller mit Zugang über den Innenhof, dieser könnte z.B. als privater Weinkeller gestaltet werden.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein ehemaliger Stall, der umgenutzt und entweder an die Wohnfläche des Haupthauses oder an den Getreidespeicher angeschlossen werden könnte.

Das kleine Nebengebäude kann als Lager oder Raum für Hobbys gestaltet werden.

Der ehemalige Getreidespeicher bietet noch einmal Potential für zusätzlichen Wohnraum.

Dahinter befindet sich, geschützt vor Blicken von der Straßenseite aus, ein großer Garten, der auf seine Gestaltung wartet.


Das gesamte Objekt liefert ausreichend (Wohn-)Fläche für eine große Familie oder das Leben mit mehreren Generationen.

Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Langstadt, Babenhausen Langstadt (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im Ort Babenhausen-Langstadt gelegen in einer ruhigen Gasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
315000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.298 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von im Auftrag Oliver Weber-LappDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gelf5r
Referenznummer: 312331
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Privat von im Auftrag Oliver Weber-Lapp
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