Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

315000 €315.000 €700 €/m²

Finanzierung ab 1277 €/Monat

---

9Zimmer

450 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

---

Langstadt, Babenhausen Langstadt (64832)

Angeboten wird hier direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) eine wundervolle Hofreite, die auf einen neuen Besitzer und die dringend erforderliche Revitalisierung wartet.
Ein Abriss und Neubau an dieser Stelle ist ausgeschlossen.
Das Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet. Vor rund 35 Jahren wurde die landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben.
Es besteht Ensembleschutz, dies betrifft hauptsächlich die Hofseite zur Straße hin (Umbauten im Inneren der Hofanlage unterliegen weniger strengen Regeln).
Zimmerangabe ("9 Zimmer") bezieht sich auf das Haupthaus:
UG:
1. Küche / Wohn- und Essbereich
2. Badezimmer mit Wanne
3. Weiteres Zimmer
OG:
4. Wohnraum
5. Kleiner "Küchenraum"
6. Kaminzimmer
7. Weiteres Zimmer
8. Weiteres Zimmer
Dachgeschoss:
9. Ausbaumöglichkeit beim Dachboden
Keller:
Ebenfalls dort gibt es einen Keller mit Zugang über den Innenhof, dieser könnte z.B. als privater Weinkeller gestaltet werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein ehemaliger Stall, der umgenutzt werden könnte.
Das kleine Nebengebäude kann als Lager oder Raum für Hobbys gestaltet werden.
Der ehemalige Getreidespeicher bietet noch einmal Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Dahinter befindet sich, geschützt vor Blicken von der Straßenseite aus, ein großer Garten, der auf seine Gestaltung wartet.
Das gesamte Objekt liefert ausreichend (Wohn-)Fläche für eine große Familie oder das Leben mit mehreren Generationen.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.

Zentral im Ort Babenhausen-Langstadt gelegen in einer ruhigen Gasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen