Familientraum! Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in die Feldmark
Das Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard in Feldrandlage bietet ein idyllisches Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Die großzügige Hofeinfahrt begrüßt die Bewohner mit ausreichend Platz für eine Garage oder Carport, während der verkehrsberuhigte Bereich eine ruhige Atmosphäre schafft.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort einladend wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sorgt für praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Frisch eingebaut wurden zwei moderne und parsame Klimaanlagen, die das aus den Kinderzimmer heraus das gesamte Obergeschoss kühlen oder wärmen können. Das angrenzende Kinderbadezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster ist modern und funktional gestaltet.
Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos der separierte Elternbereich mit Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer als Wellnessoase ausgestattet ist. Ein Highlight des Badezimmers ist der große Spiegel mit integriertem Fernseher und der extra großen Badewanne. Hier können die Eltern sich zurückziehen und absolute Privatsphäre genießen.
Das Haus bietet ein Sorglospaket für Familien, die einfach nur einziehen und sich wohlfühlen möchten. Es kombiniert modernes Design mit Funktionalität und schafft so ein harmonisches Zuhause für alle Bewohner.
Merkmale
1.350 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
KFW 55 - Viebrockhaus (Stein auf Stein)
- Erdgeschoss inkl. Terrasse barrierefrei angelegt - Fußbodenheizung - Französische Balkone - Betontreppe - Dreifach-Isolierverglasung - Innere-Fensterbänke aus Agglo-Marmor - Lüftungssysteme - Einbauküche - Zwei Klimaanlagen (Obergeschoss) - Hochwertige Badezimmergarnituren - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht - Umzäunter vollständig fertiger Garten - Kamin - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit - Photovoltaik Vorbereitung - Komplette LAN-Verkabelung /Cat 7 - Elektrische Außenrollläden mit zentraler Steuermöglichkeit - geringe Energiekosten von 3500 KWA für Heizung und Warmwasser - Zusatzspeicher für erhöhten Warmwasserkomfort - Multitronic Haustürschloss - Raffstores im Wohnbereich - Außenwasserhähne - Durch Balkonkraftwerk geringe Energiekosten von 2500 KWA für Heizung und Warmwasser - Dazu gibt es eine neue Doppelgarage inkl. Wallbox mit zwei Stellplätzen und automatischem Tor, großem Abstellraum und neuer Überdachung. Unschlagbarer Bonus für E-Auto Fahrer: Die Wallbox - vom Netzbeteriber LSW-Netz - abgenommen läuft über den separaten Stromkreis der Wärmpumpe, so dass die Kilowattstunde Autostrom derzeit lediglich 21 Cent kostet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Ahmstorf, Rennau / Ahmstorf (38368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahmstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rennau und gehört zur Samtgemeinde Grasleben im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, angrenzend liegen die Dörfer Neindorf und Rhode bzw. Rennau selbst. Ahmstorf hat etwa 250 Einwohner. Ahmstorf war im Jahr 2023 das zweitjüngste Dorf im Landkreis Helmstedt.
Ahmstorf liegt westlich der Bundesstraße 244 und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin.
Ca. 25 Minuten bis nach Wolfsburg Ca. 30 Minuten bis nach Braunschweig und Magdeburg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
