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Einfamilienhaus zum Kauf
949000 €4.924 €/m²
6Zimmer
192,7 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

Waldberg Immobilien GmbH
Waldberg Immobilien GmbH
Frau Michelle Warm
Waldberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familientraum! Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in die Feldmark

Das Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard in Feldrandlage bietet ein idyllisches Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Die großzügige Hofeinfahrt begrüßt die Bewohner mit ausreichend Platz für eine Garage oder Carport, während der verkehrsberuhigte Bereich eine ruhige Atmosphäre schafft.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort einladend wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sorgt für praktische Nutzbarkeit im Alltag.

Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das angrenzende Kinderbadezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster ist modern und funktional gestaltet.

Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos der separierte Elternbereich mit Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer als Wellnessoase ausgestattet ist. Ein Highlight des Badezimmers ist der große Spiegel mit integriertem Fernseher und der extra großen Badewanne. Hier können die Eltern sich zurückziehen und absolute Privatsphäre genießen.

Das Haus bietet ein Sorglospaket für Familien, die einfach nur einziehen und sich wohlfühlen möchten. Es kombiniert modernes Design mit Funktionalität und schafft so ein harmonisches Zuhause für alle Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ahmstorf, Rennau / Ahmstorf (38368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahmstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rennau und gehört zur Samtgemeinde Grasleben im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, angenzend liegen die Dörfer Neindorf und Rhdoe. Ahmstorf hat etwa 250 Einwohner. Ahmstorf war im Jahr 2023 das zweitjüngste Dorf im Landkreis Helmstedt.


Ahmstorf liegt westlich der Bundesstraße 244 und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin.

Ca. 25 Minuten bis nach Wolfsburg
Ca. 30 Minuten bis nach Braunschweig und Magdeburg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
949000 €
4.923,73 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.923,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
773 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.528 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Waldberg Immobilien GmbH
Waldberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fallersleber Str. 6, 38442 Wolfsburg
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Partnerschaft
Frau Michelle Warm
Frau Michelle WarmDein Kontakt
Online-ID: 2f9bk5w
Referenznummer: 23842024
Waldberg Immobilien GmbH
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Frau Michelle Warm
Waldberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen