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Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
950000 €3.146 €/m²
10Zimmer
302 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Halil Behar
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Großes 3 bis 4 Familienhaus in gefragter Wohnlage von OF - Bürgel

Seltene Gelegenheit - Dieses großzügige 3 bis 4 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und großer Doppelgarage präsentiert sich in guter Wohnlage von Offenbach-Bürgel und bietet Ihnen insgesamt ca. 302,01 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohnungen - sowie weitere ca. 41,57 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain.

Beim Verkauf des Hauses könnte die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten leerstehend übergeben werden. Aktuell ist das Haus voll vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 52.680€ p.a., inkl. der kalkulierten Miete für die Erdgeschosswohnung.

Die 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,50 m², ein Kinderzimmer mit ca. 15,30 m², ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit ca. 9 m², eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur sowie eine ca. 25 m² große und überwiegend überdachte Terrasse mit schönem angrenzendem Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 103,80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist, dass das Wohnzimmer mit ca. 9 m² größer ist und damit das in der Erdgeschosswohnung beschriebene Kinder-/ Arbeitszimmer fehlt. Diese Wohnung verfügt statt der Terrasse über einen großen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 87,30 m² Wohnfläche.

Im Souterrain sind aktuell zwei Zimmer sowie eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad errichtet, welche wohnlich genutzt werden können. Die Größe dieser Räume liegt bei insgesamt ca. 41,57 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der wohnlich nutzbaren Fläche noch ein Heizungs- und Waschraum, zwei große Kellerräume sowie ein potenzieller Werkraum zur Verfügung.

Das große Sonnengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist schön eingewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Stellplatz davor.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Bürgel, Offenbach (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.
In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den weitläufigen Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Der Main ist vom Haus fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.

Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
950000 €
3.145,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.680,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.145,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.237 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 342,01 m², vermietbare Fläche: 302,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse OffenbachGewerblicher Anbieter
Salzgäßchen 3, 63065 Offenbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Halil BeharDein Kontakt
Online-ID: 2gt6p5a
Referenznummer: 5263-001263
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Halil Behar
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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