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Wohnung zum Kauf
179000 €3.057,22 €/m²
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
Goseburg - Zeltberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Frau Alina Fahrenholz
Maszutt & Bauer Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis
179000 €
3.057,22 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 5.325,25 inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%) fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter, zentraler Lage

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnzimmer mit Essbereich auf ca. 22,5 m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachbalkon* in Südost-Ausrichtung
- großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- eigener Kfz-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenkeller
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

* Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Goseburg-Zeltberg ist eine attraktive und gefragte Wohnadresse in Lüneburg, einer historischen Stadt in Niedersachsen.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv ist.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Lüneburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt fußläufig in ca. 1,5 km Entfernung.

Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch die schnelle Anbindung an die B4 und die A39 ist gewährleistet und macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.

In der Umgebung sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Leuphana Universität Lüneburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Studiengängen.

Ärzte, Apotheken und das Städtische Klinikum Lüneburg befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Nähe zur Ilmenau und verschiedenen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein.
Zudem gibt es in der Umgebung einige Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten.

Das Lüneburger Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Kinos und Restaurants. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischem Leben macht diese Lage besonders lebenswert. Ideal für alle, die eine Wohnadresse in einer der schönsten Städte Norddeutschlands suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 %
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 5.325,25 inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%) fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.057,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Maszutt & Bauer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Sandweg 4, 21365 Adendorf
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Partnerschaft
Frau Alina FahrenholzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ftjh5m
Referenznummer: 1002022015#Gw3xb
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