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4694,84 Euro pro Quadratmeter4.694,84 €/m²

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42,6 m²Verkaufsfläche

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Sodtkestraße 39, Prenzlauer Berg, Berlin (10409)

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1938.

Die Häuser verfügen in der Regel über drei bis vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und wird aktuelle als 'Mini Markt' betrieben.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 192 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Georg-Blank-Straße / Lindenhoekweg / Soedkestraße / Sültstraße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Grundriss.

Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Gewerbeeinheit zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.

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Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gebäudekomplex im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zum Stadtbezirk Weißensee. Eingebettet zwischen dem idyllischen Erich-Weinert-Park und dem Ostseeplatz, wird der Komplex seitlich durch die Sylt- und Gubitzstraße sowie nördlich durch die Ostseestraße begrenzt.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ostseestraße, die die bereits 1871 eröffnete Ringbahn entlangführt, gewährleistet eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Schienennetz. Zudem kreuzt die Ostseestraße die Prenzlauer Allee, eine zentrale Hauptverkehrsachse, die am Alexanderplatz beginnt und in Richtung Norden verläuft. Der Alexanderplatz ist nur etwa 3,5 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Zubringerautobahn zum Berliner Autobahnring ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Das Wohngebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße stammt aus den 1930er Jahren und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreicht man in etwa 12 Gehminuten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler ist.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer ===
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