Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 30.11.2025<br/>Verfügbarkeit Überlingen am Ried 86 Singen (Hohentwiel) / Überlingen am Ried 78224

Monat
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
30.11.2025Verfügbarkeit

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Barrierefreie Neubauwohnung mit Sondernutzungsrecht Garten

In schöner und ruhiger Lage von Überlingen am Ried werden zwei moderne 6-Familienhäuser erstellt. Diese helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A. Ihr ist ein Sondernutzungsrecht mit großem Garten (ca. 171,32 m²) zugeordnet.

Herzstück der schönen Eigentumswohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, Speisekammer und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Des Weiteren kann sich der neue Eigentümer über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche freuen.

Aufgrund der großen, dreifach verglasten Kunststofffenster (teilweise mit elektrischen Rollläden) sind alle Wohnungen lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne und effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher, sorgt für wohlige Wärme. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von jedem Stockwerk bis in die Tiefgarage. Ein Kellerraum ist im Angebot enthalten, außerdem stehen Abstellflächen für Kinderwägen, Gehhilfen und Fahrräder zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.500 € erworben werden.

Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 55 erbaut und die Fertigstellung zum 30.11.2025 garantiert. Es werden insgesamt 12 Wohnungen verkauft - die weiteren Wohnflächen und Preise erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.11.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Überlingen am Ried 86, Singen (Hohentwiel) / Überlingen am Ried (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in die Schweiz. In Überlingen ist noch vorhanden, was man eine funktionierende Dorfgemeinschaft nennt. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nächster Nähe zur Immobilie und Lebensmittelgeschäft sowie Post sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und Narrenvereine bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.802,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.802,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.267 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.

Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellte Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29rea5c

Referenznummer: 362